Cadastre de Luynes
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INSEE37139Code postal 372305 062 habitants137 voies et 2 330 adressesPlan local d'urbanisme, Luynes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 903 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 997 à 1 903 €/m².
- 20191 997 €6 ventes
- 20201 792 €7 ventes
- 20212 054 €3 ventes
- 20222 045 €11 ventes
- 20232 886 €1 vente
- 20242 523 €1 vente
- 20251 903 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 903 € | 6 |
| 2024 | 2 523 € | 1 |
| 2023 | 2 886 € | 1 |
| 2022 | 2 045 € | 11 |
| 2021 | 2 054 € | 3 |
| 2020 | 1 792 € | 7 |
| 2019 | 1 997 € | 6 |
| 2018 | 1 562 € | 2 |
| 2017 | 1 564 € | 3 |
| 2016 | 1 558 € | 3 |
| 2015 | 1 698 € | 3 |
| 2014 | 1 916 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Buntingford2 453 €/m² · 5 ventes
- Rue Georges Dreux2 032 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Georges Dreux13 ventes · 2 032 €/m²
- Rue Buntingford5 ventes · 2 453 €/m²
2 426 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 791 à 2 426 €/m².
- 20192 109 €56 ventes
- 20202 055 €53 ventes
- 20212 369 €61 ventes
- 20222 609 €55 ventes
- 20232 584 €36 ventes
- 20242 528 €52 ventes
- 20252 426 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 426 € | 36 |
| 2024 | 2 528 € | 52 |
| 2023 | 2 584 € | 36 |
| 2022 | 2 609 € | 55 |
| 2021 | 2 369 € | 61 |
| 2020 | 2 055 € | 53 |
| 2019 | 2 109 € | 56 |
| 2018 | 1 978 € | 61 |
| 2017 | 1 986 € | 55 |
| 2016 | 1 802 € | 51 |
| 2015 | 1 921 € | 29 |
| 2014 | 1 791 € | 50 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Richardières3 077 €/m² · 6 ventes
- Rue Jacques Prévert2 780 €/m² · 5 ventes
- Rue de Saint-Venant2 706 €/m² · 6 ventes
- Avenue Louis-Charles d'Albert Duc de Luynes2 641 €/m² · 10 ventes
- Rue des Lapidaires2 601 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Verger13 ventes · 2 361 €/m²
- Avenue Louis-Charles d'Albert Duc de Luynes11 ventes · 2 641 €/m²
- Rue René Descartes9 ventes · 2 571 €/m²
- Rue Buntingford7 ventes · 2 553 €/m²
- Rue des Richardières7 ventes · 3 077 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,53 €/m²entre 8,21 et 13,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 969 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 11,16 €/m²entre 8,96 et 13,91 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,66 €/m²entre 11,51 et 16,21 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,34 €/m²entre 8,93 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 580 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 744 € pour 72 m², maison 969 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLuynes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 46 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luynes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luynes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Taxe foncière à Luynes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,80 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 3,57 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,80 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 3,57 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,80 % | 8,96 % |
| 2021 | 43,80 % | 10,86 % |
| 2022 | 43,80 % | 10,86 % |
| 2023 | 43,80 % | 10,86 % |
| 2024 | 43,80 % | 10,86 % |
| 2025 | 43,80 % | 10,86 % |
En 2020 : 27,32 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Luynes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Petit Verger19
- Avenue de la Liberté37
- Avenue du Clos Mignot48
- Avenue Louis-Charles d'Albert Duc de Luynes64
- Place des Douves21
- Rue André Malraux39
- Rue Buntingford38
- Rue de la Chantepleure27
- Rue de la Fontaine20
- Rue de la République23
- Rue de Saint-Venant94
- Rue des Artisans17
- Rue des Lapidaires39
- Rue des Prés25
- Rue des Richardières72
- Rue des Vallées22
- Rue du Clos Taku25
- Rue du Grand Verger65
- Rue du Muguet34
- Rue du Petit Verger46
- Rue François Rabelais19
- Rue Guillaume Apollinaire28
- Rue Jacques Prévert41
- Rue Joseph Thierry82
- Rue Léon Gambetta21
- Rue Paul-Louis Courier46
- Rue Pierre de Ronsard20
- Rue Pierre Labadie18
- Rue René Descartes33
- Rue Victor Hugo83
- Allée du Chai7
- Allée du Pin2
- Avenue du Château10
- Bel-Air1
- Chaud Buisson1
- Claire Fontaine2
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Fredonnière4
- Impasse des Bleuets7
- Impasse des Coquelicots10
- Impasse des Jonquilles8
- Impasse du Clos Guillon9
- Impasse du Parc16
- La Borde Buisson4
- la Cour aux mallets5
- La Croix Naudin2
- la croix verte2
- La Grande Noue9
- La Grande Viandiere2
- La Grange de Lournay1
- la maison neuve12
- La Petite Carandrie1
- La Petite Noue2
- La Pie Noire2
- La Prairie de Luynes1
- La Prairie de Saint Venant1
- la Rue barbier1
- la Rue sourde1
- La Vallee de Vaugareau1
- La Vallee des Traits7
- Le Bas Chemin2
- Le Bas Launay1
- Le Bas Saint Venant1
- Le Bouge au Vin1
- Le Buisson Besnier2
- Le Grand Breuil3
- Le Grand Moulin2
- Le Haut Verger9
- Le Mortier Derouet2
- Le Moulin Hodoux3
- Le Moulin Neuf2
- le pas joineau1
- Le Pont Clouet15
- Le pont de Grenouille8
- Le Port de Luynes10
- le rin joli7
- Le Verger Cotineau7
- Les Bas Gouzets1
- Les Caves Poupieres1
- Les Chapons Blancs3
- Les Haies Rouges1
- Les Hauts Cruchons2
- LES TERRES DU Port3
- Les Vignes du Prieure1
- Mln Dore2
- Place Anatole France3
- Place Carnot2
- Place de la Moutonnerie7
- Place de Luynes en Provence11
- Place de Maille11
- Place des 3 Pieds de Noyers12
- Place des Victoires7
- Place du Maréchal Leclerc8
- Place Georges Courteline6
- Place Jean-Antoine Nicod4
- Port Bihaut2
- Route de la Vallée des Traits14
- Rue Aimé Richardeau1
- Rue Alfred Baugé15
- Rue Charles Baudelaire5
- Rue d'Olvega2
- Rue de l'Alma7
- Rue de l'Aqueduc13
- Rue de la Barbinière6
- Rue de la Caille13
- Rue de la Corderie10
- Rue de la Fauvette8
- Rue de la Moutonnerie12
- Rue de Mebstetten8
- Rue des Bremonts4
- Rue des Champs15
- Rue des Chaudinières15
- Rue des Écoles8
- Rue des Glycines13
- Rue des Halles10
- Rue des Iris17
- Rue des Lilas10
- Rue des Mariniers3
- Rue des Prairies14
- Rue des Sources17
- Rue des Vignes15
- Rue du Bocage15
- Rue du Colombier11
- Rue du Docteur Caillet5
- Rue du Docteur Jean Boidron10
- Rue du Faisan10
- Rue du Haut Verger8
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny11
- Rue du Maréchal Joffre10
- Rue du Maréchal Juin9
- Rue Georges Dreux3
- Rue Hippolyte Veau13
- Rue Honoré de Balzac16
- Rue Jean Moulin11
- Rue Jules Ferry5
- Rue Léonard de Vinci3
- Square Charles Baudelaire11
Autres communes du département
Indre-et-Loire