Cadastre de Luzé
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INSEE37140Code postal 37120274 habitants56 voies et 178 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 700 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019864 €2 ventes
- 20201 282 €3 ventes
- 20211 718 €4 ventes
- 20221 286 €3 ventes
- 20231 192 €1 vente
- 20241 575 €3 ventes
- 20251 700 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 700 € | 3 |
| 2024 | 1 575 € | 3 |
| 2023 | 1 192 € | 1 |
| 2022 | 1 286 € | 3 |
| 2021 | 1 718 € | 4 |
| 2020 | 1 282 € | 3 |
| 2019 | 864 € | 2 |
| 2018 | 1 214 € | 2 |
| 2017 | 867 € | 4 |
| 2016 | 979 € | 2 |
| 2015 | 1 250 € | 1 |
| 2014 | 1 306 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,68 €/m²entre 6,78 et 11,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,19 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 7,94 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,72 €/m²entre 6,15 et 9,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 556 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 654 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luzé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luzé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Luzé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,27 %
Commune 28,95 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,38 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 9,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,38 points26,89 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 9,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,89 % | aucune |
| 2021 | 27,53 % | aucune |
| 2022 | 28,32 % | aucune |
| 2023 | 29,13 % | aucune |
| 2024 | 29,43 % | aucune |
| 2025 | 30,27 % | 16,87 % |
En 2020 : 9,12 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Val de Vienne.
Les voies de Luzé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois-Aubry5
- Chemin des abeilles - Villevert4
- chemin des papillons - Villevert7
- Chemin du chêne - Grange Neuve6
- Chemin du noyer - Grange Neuve5
- Galerne2
- Impasse des Prairies6
- Impasse Saint Martin3
- La Binelliere2
- La Petite Brochetière2
- La Piece des Bois2
- La Piocherie4
- La Sicardière2
- La Touche7
- La Vrilletterie2
- Le Monteil3
- Le Moulin du Lac5
- Le Petit Marigny4
- Les Bois des Savatiers6
- Les Coupeaux2
- Les Doux5
- Les grands maisons3
- Les Lesinieres4
- Place de la Mairie6
- route de braslou7
- Route de l’Abbaye8
- Rue de la Plaisance21
- Rue des Beauregard7
- Rue du Plan d’Eau4
- Villevert7
- Franc Palais1
- Grange Neuve1
- Juche Pie1
- La Besnardière1
- La Bondonniere1
- La Brochetiere1
- La Gleterie1
- La Guenaudiere1
- La Melletiere1
- La Morelliere1
- La Perriere1
- La Reptiere1
- La Roche1
- Le Pont Amboise1
- Le Prieure1
- Le Roc1
- Les Blanches Bruyeres1
- Les Doubleaux1
- Les Places1
- Les Poiriers1
- Les Renardieres1
- Les Reveillaux1
- Moulin de Luze2
- rue de beauvois1
- Rue du Moulin du Lac1
- Saint Blaise1
Autres communes du département
Indre-et-Loire