Cadastre de Maillezais
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INSEE85133Code postal 85420890 habitants53 voies et 598 adressesCarte communale, Oulmes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 423 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 929 à 1 423 €/m².
- 2019991 €21 ventes
- 20201 113 €8 ventes
- 20211 410 €17 ventes
- 20221 818 €11 ventes
- 20231 290 €16 ventes
- 20241 399 €10 ventes
- 20251 423 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 423 € | 10 |
| 2024 | 1 399 € | 10 |
| 2023 | 1 290 € | 16 |
| 2022 | 1 818 € | 11 |
| 2021 | 1 410 € | 17 |
| 2020 | 1 113 € | 8 |
| 2019 | 991 € | 21 |
| 2018 | 1 038 € | 9 |
| 2017 | 1 289 € | 6 |
| 2016 | 1 100 € | 7 |
| 2015 | 1 182 € | 9 |
| 2014 | 929 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la trigalle1 536 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 347 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'abbaye947 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 1 347 €/m²
- Rue de l'abbaye5 ventes · 947 €/m²
- Rue de la trigalle5 ventes · 1 536 €/m²
- Chemin du bois tort4 ventes · 1 800 €/m²
- Rue des halles4 ventes · 1 471 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,17 €/m²entre 6,26 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 752 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,45 €/m²entre 9,27 et 14,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,61 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 752 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleOulmes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 958 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maillezais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maillezais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Rivière d'Autise et Sèvre niortaisenaturel
Taxe foncière à Maillezais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,86 %
Commune 34,86 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 3,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé36,86 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 3,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,86 % | aucune |
| 2021 | 36,86 % | aucune |
| 2022 | 36,86 % | aucune |
| 2023 | 36,86 % | aucune |
| 2024 | 36,86 % | aucune |
| 2025 | 36,86 % | aucune |
En 2020 : 18,34 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vendée,Sèvre,Autise.
Les voies de Maillezais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la calandre5
- Chemin du bois tort24
- Chemin du port d'anchais12
- Cité mon plaisir10
- Impasse de la treille6
- Impasse des pictons7
- Impasse henri d'escoubleau13
- Impasse julie boeuf11
- Place du champ de foire11
- Route d'anchais9
- Route de la bechée12
- Route de maille14
- Rue charles auguste bonnamy12
- Rue de l'abbaye44
- Rue de l'écu20
- Rue de l'église20
- Rue de la treille24
- Rue de la trigalle22
- Rue des granges bourriches11
- Rue des halles12
- Rue du bassin8
- Rue du champ de foire20
- Rue du coin foireu8
- Rue du docteur daroux43
- Rue du motteron10
- Rue edgar bourloton20
- Rue léon lucas8
- Rue mélusine12
- Rue saint-pierre30
- Rue saulnière16
- bel orient3
- bel-air2
- belle alouette4
- Impasse des bouteilles3
- Impasse du champ de foire1
- Impasse du communal4
- Impasse du petit versailles5
- Impasse françois rapin2
- Impasse henri de béthune2
- Impasse saint-pierre3
- Impasse saint-rigomer4
- Le Bout de La Levé4
- Le Champ de la Roche1
- les bois mères2
- Les Quatre Loges1
- Port de la bechée4
- Rue agrippa d'aubigné3
- Rue du château3
- Rue du chiron5
- Rue du col magloire normand4
- Rue du grand port4
- Rue geoffroy d'estissac5
- Venelle theodelin2
Autres communes du département
Vendée