Cadastre de Maisonnay
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INSEE79164Code postal 79500250 habitants30 voies et 127 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 155 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019591 €2 ventes
- 2020923 €5 ventes
- 2021502 €4 ventes
- 20221 010 €1 vente
- 2023652 €1 vente
- 20241 260 €3 ventes
- 20251 155 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 155 € | 4 |
| 2024 | 1 260 € | 3 |
| 2023 | 652 € | 1 |
| 2022 | 1 010 € | 1 |
| 2021 | 502 € | 4 |
| 2020 | 923 € | 5 |
| 2019 | 591 € | 2 |
| 2018 | 565 € | 2 |
| 2017 | 1 240 € | 2 |
| 2016 | 588 € | 3 |
| 2015 | 1 071 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,57 €/m²entre 5,08 et 8,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,33 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,05 €/m²entre 7,75 et 13,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,56 €/m²entre 6,10 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 183 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maisonnay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maisonnay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Maisonnay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,67 %
Commune 28,46 %, intercommunalité 14,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,36 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,03 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2 points44,67 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,03 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,67 % | 13,12 % |
| 2021 | 44,28 % | 12,98 % |
| 2022 | 43,87 % | 12,98 % |
| 2023 | 43,49 % | 16,48 % |
| 2024 | 43,08 % | 16,48 % |
| 2025 | 42,67 % | 16,48 % |
En 2020 : 9,58 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 16,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Maisonnay
Base Adresse Nationale
- Allee de la Petite Metairie1
- Allée de Nieul1
- Allée de Touche Aymond2
- Allée de Touche Grasse3
- Allée des Cerisiers1
- Allée du Paradis2
- Allée du Pinier2
- Chemin de Mauregard2
- Chemin des Bois1
- Impasse de la Fardée1
- Route de Chatenet6
- Route de la Plaine1
- Route de la Verdiniére17
- Route des Maisons Neuves3
- Route des Romains2
- Route du Bourg8
- Rue de l'Antenne1
- Rue de l'Artisanat5
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Coudraie4
- Rue de la Garenne7
- Rue de la Grande Roche4
- Rue de la Touche Longe7
- Rue des Abeilles7
- Rue des Ecoles4
- Rue des Genets8
- Rue des Mardres3
- Rue du Bois Patureau Neuf9
- Rue du Logis4
- Rue du Pré de la Foire8
Autres communes du département
Deux-Sèvres