Cadastre de Malviès
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INSEE11216Code postal 11300361 habitants44 voies et 321 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 844 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 469 à 1 844 €/m².
- 20191 119 €3 ventes
- 20201 702 €6 ventes
- 20211 286 €7 ventes
- 20221 991 €11 ventes
- 20232 202 €10 ventes
- 20241 250 €4 ventes
- 20251 844 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 844 € | 5 |
| 2024 | 1 250 € | 4 |
| 2023 | 2 202 € | 10 |
| 2022 | 1 991 € | 11 |
| 2021 | 1 286 € | 7 |
| 2020 | 1 702 € | 6 |
| 2019 | 1 119 € | 3 |
| 2018 | 1 568 € | 5 |
| 2017 | 1 929 € | 3 |
| 2016 | 1 469 € | 6 |
| 2015 | 1 507 € | 3 |
| 2014 | 1 719 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Catalone2 065 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 078 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village12 ventes · 1 078 €/m²
- Chemin de Catalone6 ventes · 2 065 €/m²
- Carbonnel4 ventes · 1 639 €/m²
- Avenue de Limoux3 ventes · 2 406 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,41 et 11,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,57 et 11,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,06 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,12 €/m²entre 6,49 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 397 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malviès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malviès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2021
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Malviès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,25 %
Commune 58,85 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,55 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,55 point57,70 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,70 % | 18,47 % |
| 2021 | 58,10 % | 18,41 % |
| 2022 | 58,10 % | 18,26 % |
| 2023 | 59,25 % | 18,25 % |
| 2024 | 59,25 % | 18,25 % |
| 2025 | 59,25 % | 18,25 % |
En 2020 : 27,01 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Limouxin.
Les voies de Malviès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Brugairolles10
- Avenue de la Promenade5
- Avenue de Limoux20
- Avenue de Villarzel5
- Boulevard de la Tour5
- Boulevard du Château11
- Chemin de Carbonnel32
- Chemin de Catalone42
- Chemin de la Louvière4
- Chemin de la vierge3
- chemin Derrière Carbonnel4
- Chemin du Milieu3
- Fontaine7
- Impasse de la Condamine4
- Impasse de Lutèce4
- Impasse des Jardiniers5
- Impasse des Meuniers4
- Impasse des Platanes3
- Impasse des Vignes3
- L'Octroi6
- la Louvière4
- Las Costos3
- Le Bouza4
- Le Cimetiere5
- Le Village69
- Rue de la Boulangerie6
- Rue de la Mairie7
- Rue de la Poste7
- Rue des Lilas4
- Rue du Cercle8
- Carbonnel1
- domaine de Reverdy 11300 Malviès1
- Impasse des Fleurs2
- Impasse des oiseau1
- Impasse des Rosiers2
- impasse du château rouge2
- Impasse du Foyer2
- Impasse Rhin et Danube2
- Las Negros1
- Place du Château d'Eau3
- Rue de l’Octroi2
- Rue des Forgerons2
- Rue du Cers2
- Rue du Foyer1
Autres communes du département
Aude