Cadastre de Montmaur
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INSEE11252Code postal 11320356 habitants41 voies et 213 adressesCarte communale, Montmaur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 117 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 351 à 1 505 €/m².
- 20191 052 €5 ventes
- 20201 237 €7 ventes
- 20211 660 €7 ventes
- 20221 287 €7 ventes
- 20231 505 €6 ventes
- 20241 098 €4 ventes
- 20252 117 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 117 € | 1 |
| 2024 | 1 098 € | 4 |
| 2023 | 1 505 € | 6 |
| 2022 | 1 287 € | 7 |
| 2021 | 1 660 € | 7 |
| 2020 | 1 237 € | 7 |
| 2019 | 1 052 € | 5 |
| 2018 | 1 491 € | 5 |
| 2017 | 1 351 € | 5 |
| 2016 | 875 € | 4 |
| 2015 | 1 165 € | 4 |
| 2014 | 1 641 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la République896 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République5 ventes · 896 €/m²
- Le Village5 ventes · 1 075 €/m²
- Lotissement de l'Aubit4 ventes · 2 214 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,63 €/m²entre 6,60 et 11,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 794 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,94 €/m²entre 9,22 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,71 €/m²entre 9,75 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,61 €/m²entre 7,09 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 433 € pour 37 m², 3 pièces et plus 620 € pour 72 m², maison 794 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMontmaur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 503 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montmaur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montmaur
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 30/09/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Montmaur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,58 %
Commune 56,14 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 2,62 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 7,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé57,58 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 7,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,58 % | 15,97 % |
| 2021 | 57,58 % | 16,43 % |
| 2022 | 57,58 % | 15,18 % |
| 2023 | 57,58 % | 13,52 % |
| 2024 | 57,58 % | 13,23 % |
| 2025 | 57,58 % | 13,35 % |
En 2020 : 25,45 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois.
Les voies de Montmaur
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'En Borrel2
- Chemin d'En Bouquié1
- Chemin de Coutançon3
- Chemin de l'Horte3
- Chemin de la Castagne8
- Chemin de la Pendude4
- Chemin de Mayence5
- Chemin des Malrieux12
- Chemin des Vergers2
- Chemin du Souillié2
- Impasse des Lilas3
- Lotissement de l'Aubit14
- Place du Château2
- Place du Lavoir2
- Route de l'Encouch2
- Route de Saint-Baudille2
- Route des Hucs7
- Route des Moissons10
- Route des Oliviers4
- Route du Meunier4
- Route du Valès7
- Rue Basse15
- Rue de la Fontbonne6
- Rue de la République45
- Rue des Jardins6
- Rue du Cers5
- Rue du Clocher3
- Rue du Four5
- Rue du Marin10
- Rue du Patie8
- Chemin d'En Cau1
- Chemin d'En Nizard1
- Chemin d'En Sales1
- Chemin de Cazilhac1
- Chemin de la Rivière1
- Chemin de Pezégade1
- Chemin des Moulins1
- Chemin des Ouritz1
- Chemin des Sources1
- Chemin du Causse1
- Rue de la Côte Pavée1
Autres communes du département
Aude