Cadastre de Roques
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INSEE32351Code postal 32310105 habitants22 voies et 103 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 087 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019702 €1 vente
- 20201 745 €1 vente
- 20211 358 €3 ventes
- 20221 571 €6 ventes
- 2023862 €1 vente
- 20242 055 €3 ventes
- 20251 087 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 087 € | 2 |
| 2024 | 2 055 € | 3 |
| 2023 | 862 € | 1 |
| 2022 | 1 571 € | 6 |
| 2021 | 1 358 € | 3 |
| 2020 | 1 745 € | 1 |
| 2019 | 702 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 971 € | 1 |
| 2015 | 1 933 € | 1 |
| 2014 | 1 533 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Au Village1 446 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Village8 ventes · 1 446 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,02 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,88 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 366 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roques
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roques
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - ROQUESnaturel
Taxe foncière à Roques
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,58 %
Commune 56,08 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 8,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,72 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 73,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point58,08 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 8,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,08 % | 12,79 % |
| 2021 | 58,08 % | 11,72 % |
| 2022 | 58,08 % | 12,41 % |
| 2023 | 59,58 % | 12,79 % |
| 2024 | 59,58 % | 13,12 % |
| 2025 | 59,58 % | 13,72 % |
En 2020 : 22,23 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Artagnan de Fezensac.
Les voies de Roques
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Estère1
- Chemin de Cardalos3
- Chemin de Coliman1
- Chemin de l'Osse3
- Chemin de la Campagne10
- Chemin de Magnaut3
- Chemin de Saint Loubert14
- Chemin de Trotte3
- Chemin du Bacco2
- Chemin du Cimetière2
- Chemin du Lavoir5
- Côte de Roques3
- Impasse de Couchet4
- Impasse de la Forge4
- Impasse de la Muscatère5
- Place de l'Europe6
- Promenade du Burdigalien3
- Route de Riard4
- Route de Sénèque6
- Route du Grésillon1
- Rue du Pin Parasol / Carrèro dou Pignèr19
- Rue Joseph Montégut1
Autres communes du département
Gers