Cadastre de Marçon
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INSEE72183Code postal 723401 057 habitants51 voies et 649 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Loir-Luce-Berce
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 467 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 071 à 1 467 €/m².
- 20191 149 €20 ventes
- 2020980 €19 ventes
- 20211 186 €14 ventes
- 20221 160 €16 ventes
- 20231 250 €11 ventes
- 20241 111 €17 ventes
- 20251 467 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 467 € | 6 |
| 2024 | 1 111 € | 17 |
| 2023 | 1 250 € | 11 |
| 2022 | 1 160 € | 16 |
| 2021 | 1 186 € | 14 |
| 2020 | 980 € | 19 |
| 2019 | 1 149 € | 20 |
| 2018 | 980 € | 19 |
| 2017 | 791 € | 14 |
| 2016 | 1 133 € | 8 |
| 2015 | 1 250 € | 5 |
| 2014 | 1 071 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Val De Loir1 227 €/m² · 7 ventes
- Le Ruisseau1 167 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Val De Loir8 ventes · 1 227 €/m²
- Le Ruisseau5 ventes · 1 167 €/m²
- Chemin de Bois Blandin4 ventes · 862 €/m²
- La Roche4 ventes · 694 €/m²
- Route du Port Gautier3 ventes · 1 382 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,07 €/m²entre 5,52 et 9,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,55 €/m²entre 7,17 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,47 et 13,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,20 €/m²entre 5,74 et 9,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 650 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLoir-Luce-Berce
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marçon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marçon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loirnaturel
Taxe foncière à Marçon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,92 %
Commune 43,92 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,97 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 1,57 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,7 point46,22 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 1,57 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,22 % | 10,98 % |
| 2021 | 46,64 % | 11,37 % |
| 2022 | 47,06 % | 11,40 % |
| 2023 | 47,06 % | 12,40 % |
| 2024 | 47,92 % | 12,95 % |
| 2025 | 47,92 % | 12,95 % |
En 2020 : 21,50 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loir-Lucé-Bercé.
Les voies de Marçon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Château de Loiray3
- Chemin de Bois Blandin17
- Chemin de L Huilerie8
- Chemin de la Demee6
- Lieu Dit L Aitre Des Maitres2
- Lieu Dit L Aitre Oiseau3
- Lieu Dit L Aitre Pasquier3
- Lieu Dit L Aitre Rateau2
- Lieu Dit La Basse Pointe2
- Lieu Dit La Borde Gaudin4
- Lieu Dit La Croix Caseau3
- Lieu Dit La Fontaine Putet4
- Lieu Dit La Fosse Gaude3
- Lieu Dit La Rue Galene4
- Lieu Dit Le Bois Marron4
- Lieu Dit Le Logis De La Demee10
- Lieu Dit Le Petit Loiray7
- Lieu Dit Les Caves Des Hayes3
- Lieu Dit Les Petits Bournais3
- Lieu Dit Les Pres Serreaux3
- Lieu Dit Moulin De Loiray3
- Lieu Dit Saint Lezin8
- Lieu Dit Vallee De Loiray7
- Place de L Eglise23
- Route du Port Gautier18
- Route du Val De Loir50
- Rue de Cezin5
- Rue de L Aumonerie11
- Rue de la Vallee De La Deme11
- Ruelle des Sonneurs6
- Chemin des Gourdeaux1
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit L Aitre Boutain1
- Lieu Dit L Aitre Cayet1
- Lieu Dit L Aitre Des Cours1
- Lieu Dit L Aitre Touze1
- Lieu Dit La Borde Gontier2
- Lieu Dit La Fontaine Du Bignon1
- Lieu Dit La Grande Borde1
- Lieu Dit La Piece Du Vaux Godin1
- Lieu Dit Le Coteau De La Pointe1
- Lieu Dit Le Grand Brueil2
- Lieu Dit Le Vau Jouin2
- Lieu Dit Le Vaux Godin2
- Lieu Dit Le Veau Gelet2
- Lieu Dit Le Vieux Moulin Du Loir2
- Lieu Dit Les 4 Vaux2
- Lieu Dit Les Fiefs Mahest2
- Lieu Dit Les Hautes Blinieres1
- Lieu Dit Les Pres Bodeaux1
- Lieu-dit la Grande Cour1
Autres communes du département
Sarthe