Cadastre du Bailleul
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INSEE72022Code postal 722001 217 habitants69 voies et 571 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Sable-sur-Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 339 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 57 %, de 853 à 1 339 €/m².
- 20191 148 €23 ventes
- 20201 358 €18 ventes
- 20211 122 €20 ventes
- 20221 521 €18 ventes
- 20231 228 €7 ventes
- 20241 409 €9 ventes
- 20251 339 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 339 € | 21 |
| 2024 | 1 409 € | 9 |
| 2023 | 1 228 € | 7 |
| 2022 | 1 521 € | 18 |
| 2021 | 1 122 € | 20 |
| 2020 | 1 358 € | 18 |
| 2019 | 1 148 € | 23 |
| 2018 | 1 263 € | 22 |
| 2017 | 855 € | 11 |
| 2016 | 1 027 € | 11 |
| 2015 | 1 197 € | 10 |
| 2014 | 853 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Louailles1 690 €/m² · 5 ventes
- Rue D Anjou1 208 €/m² · 10 ventes
- Rue des Bordeaux1 205 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bourg Joly650 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue D Anjou10 ventes · 1 208 €/m²
- Rue du Bourg Joly5 ventes · 650 €/m²
- Rue des Bordeaux5 ventes · 1 205 €/m²
- Route de Louailles5 ventes · 1 690 €/m²
- Rue du Maine5 ventes · 1 348 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 6,04 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,69 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,45 €/m²entre 7,39 et 12,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,43 €/m²entre 6,44 et 11,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 350 € pour 37 m², 3 pièces et plus 607 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Sable-sur-Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 779 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Bailleul
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Bailleul
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière au Bailleul
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,45 %
Commune 37,11 %, intercommunalité 8,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,96 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 0,9 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,67 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,96 points40,49 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 0,9 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,67 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,49 % | aucune |
| 2021 | 42,18 % | aucune |
| 2022 | 45,45 % | aucune |
| 2023 | 45,45 % | aucune |
| 2024 | 45,45 % | aucune |
| 2025 | 45,45 % | aucune |
En 2020 : 13,93 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 5,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Sabolien.
Les voies du Bailleul
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Forge7
- Allée des Chamois9
- Allée des Tilleuls7
- Chemin des Lisieres8
- Impasse des Plains10
- Lieu Dit La Claie8
- Place de la Liberation7
- Route de la Chapelle D Aligne14
- Route de la Sansonniere9
- Route de Louailles32
- Route de Malicorne13
- Route de Parce11
- Route des Forts De Marnay14
- Rue Adrien Roine19
- Rue D Anjou23
- Rue de L Argance9
- Rue de la Varenne17
- Rue des Acacias12
- Rue des Bordeaux28
- Rue des Forts De Marnay10
- Rue des Plains9
- Rue du Bourg Joly21
- Rue du Courty12
- Rue du Fromenteau18
- Rue du Maine42
- Rue du Millenaire17
- Rue du Moulin11
- Rue du Pre Madame18
- Rue du Presbytere14
- Rue du Stade15
- Allée Saint Pierre1
- Chemin de Gourgaigne5
- Chemin de L Aunay2
- Chemin de la Gaudronniere3
- Chemin de la Motte6
- Chemin de la Tremaillerie3
- Chemin de Roujeu4
- Chemin des Brosses2
- Chemin des Loges3
- Chemin du Bief1
- Chemin du Bignon4
- Impasse du Bief2
- Lieu Dit La Noe1
- Lieu Dit Les Noes6
- Place de la Mairie6
- Place Neuve3
- Place Saint Pierre2
- Route de Chateau Bonnet6
- Route de Château Bonnet2
- Route de Constantine2
- Route de la Bretonniere2
- Route de la Bretonnière1
- Route de la Mormairie6
- Route de la Roche Simon3
- Route de Vauguyon2
- Route de Vauguyon3
- Route de Villaines2
- Route de Villaines1
- Route Departementale 3066
- Route des Lisieres2
- Route des Nellieres5
- Route du Moulin6
- Rue D Espagne6
- Rue de la Noe4
- Rue des 4 Vents3
- Rue des Pays Bas1
- Rue du Cimetiere1
- Rue du Paradis7
- Rue du Portugal2
Autres communes du département
Sarthe