Cadastre de Marestaing
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INSEE32234Code postal 32490331 habitants12 voies et 141 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Gascogne Toulousaine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 293 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2015 à 2021, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 579 à 2 364 €/m².
- 20192 103 €3 ventes
- 20202 125 €4 ventes
- 20212 364 €8 ventes
- 20222 015 €4 ventes
- 20231 998 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 293 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 293 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 998 € | 1 |
| 2022 | 2 015 € | 4 |
| 2021 | 2 364 € | 8 |
| 2020 | 2 125 € | 4 |
| 2019 | 2 103 € | 3 |
| 2018 | 1 533 € | 1 |
| 2017 | 2 046 € | 2 |
| 2016 | 1 833 € | 1 |
| 2015 | 1 579 € | 5 |
| 2014 | 2 326 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Au Village2 294 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Village9 ventes · 2 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,10 €/m²entre 7,33 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 837 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,06 €/m²entre 9,12 et 13,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,44 €/m²entre 11,13 et 16,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,36 €/m²entre 8,93 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 746 € pour 72 m², maison 837 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Gascogne Toulousaine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 429 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marestaing
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marestaing
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Marestaingnaturel
- PPRN-RGA - MARESTAINGnaturel
Taxe foncière à Marestaing
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,48 %
Commune 56,58 %, intercommunalité 0,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,93 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 10,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,93 point55,55 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 10,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,55 % | 12,50 % |
| 2021 | 55,55 % | 12,50 % |
| 2022 | 56,37 % | 13,60 % |
| 2023 | 56,92 % | 13,60 % |
| 2024 | 57,48 % | 13,60 % |
| 2025 | 57,48 % | 13,60 % |
En 2020 : 20,80 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Gascogne Toulousaine.
Les voies de Marestaing
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Gers