Cadastre de Martel
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INSEE46185Code postal 466001 637 habitants212 voies et 1 402 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 462 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune.
- 20191 528 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 462 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 462 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 528 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 746 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 305 à 1 746 €/m².
- 20191 729 €16 ventes
- 20201 693 €24 ventes
- 20211 650 €17 ventes
- 20221 898 €30 ventes
- 20232 063 €23 ventes
- 20242 127 €23 ventes
- 20251 746 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 746 € | 21 |
| 2024 | 2 127 € | 23 |
| 2023 | 2 063 € | 23 |
| 2022 | 1 898 € | 30 |
| 2021 | 1 650 € | 17 |
| 2020 | 1 693 € | 24 |
| 2019 | 1 729 € | 16 |
| 2018 | 1 509 € | 25 |
| 2017 | 1 708 € | 17 |
| 2016 | 1 292 € | 23 |
| 2015 | 1 476 € | 22 |
| 2014 | 1 305 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Martel1 895 €/m² · 7 ventes
- Gluges1 570 €/m² · 7 ventes
- Bd du Capitani1 485 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bd du Capitani10 ventes · 1 485 €/m²
- Gluges9 ventes · 1 570 €/m²
- Martel9 ventes · 1 895 €/m²
- Montignac4 ventes · 2 339 €/m²
- Rue Droite4 ventes · 1 943 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,76 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,27 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,73 et 8,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Martel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Martel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Dordogne Avalnaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Martel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,40 %
Commune 41,20 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,21 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 4,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,6 point41,80 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 4,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,80 % | 12,12 % |
| 2021 | 42,20 % | 12,72 % |
| 2022 | 42,20 % | 11,24 % |
| 2023 | 43,20 % | 12,36 % |
| 2024 | 43,20 % | 13,33 % |
| 2025 | 43,40 % | 13,33 % |
En 2020 : 17,74 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Martel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Petit Nassogne22
- Avenue du Général de Gaulle18
- Avenue Lavayssière19
- Boulevard du Capitani34
- Chemin de la Carette14
- Chemin du Cap de Ville14
- Chemin Sous les Murs13
- Impasse du Saint-Esprit27
- Route de Barbarou13
- Route de Brive24
- Route de Capel14
- Route de Creysse25
- Route de la Croix Rempart20
- Route de la Dordogne31
- Route de Loupchat23
- Route de Malepique13
- Route de Saint-Denis34
- Route de Souillac25
- Route de Turenne31
- Route des Landes de Martel17
- Route des Magrières15
- Rue de l'Eglise22
- Rue de la Môme15
- Rue des Bellevues18
- Rue Droite54
- Rue du Barri de Brive24
- Rue du Barri de Souillac20
- Rue du Pourtanel21
- Rue du Repaire de Taillefer24
- Rue Porte Penche17
- Avenue de la Gare6
- Avenue de Nassogne12
- Cascade de Briance2
- Chemin d'Escougne4
- Chemin de Bagadou Bas5
- Chemin de Cambade1
- Chemin de Canteloube1
- Chemin de l'Ecole2
- Chemin de la Combe1
- Chemin de la Combe des Dames1
- Chemin de la Condamine8
- Chemin de la Croix2
- Chemin de la Croix Rouge1
- Chemin de la Font Taride3
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de La Garrigue2
- Chemin de la Séguinie5
- Chemin de Merle7
- Chemin de Pech Gastal1
- Chemin de Peyrazet4
- Chemin de Sargounat6
- Chemin des Dames7
- Chemin des Gautries3
- Chemin des Moines3
- Chemin des Taillades3
- Chemin du Bac1
- Chemin du Carbon Blanc5
- Chemin du Grand Bois de Besse1
- Chemin du Lavoir1
- Chemin du Marcou1
- Chemin du Mont Mercou1
- Chemin du Pech1
- Chemin du Pigeonnier2
- Chemin du Puits2
- Chemin du Puy6
- Chemin du Puy d'Arquié4
- Chemin du Raspailloux5
- Chemin du Roc5
- Chemin du Rocade6
- Chemin du Rocher Coupé2
- Chemin du Tivoli6
- Cours des Fossés1
- Impasse Croix Rempart3
- Impasse d'Espargelous11
- Impasse de Baboyard1
- Impasse de Combe Rousse5
- Impasse de Combecave4
- Impasse de Combes1
- Impasse de Fouilloux6
- Impasse de la Combe1
- Impasse de la Combe des Dames1
- Impasse de la Gravière8
- Impasse de la Lande3
- Impasse de la Mirandole4
- Impasse de la Séguinie2
- Impasse de Meyrangle4
- Impasse de Montgoujou2
- Impasse de Montignac6
- Impasse des Bouriettes2
- Impasse des Cordeliers4
- Impasse des Fontaines3
- Impasse des Guilleries2
- Impasse des Lacs8
- Impasse des Mirepoises2
- Impasse des près3
- Impasse des Taillades3
- Impasse des Vignes2
- Impasse des Violettes2
- Impasse du Barri de Brive1
- Impasse du Bouet1
- Impasse du Brel4
- Impasse du Camp de Bordes1
- Impasse du Château de Mirandol1
- Impasse du Coustalou4
- Impasse du Crué2
- Impasse du Feyri Bas1
- Impasse du Four6
- Impasse du Guiraudet1
- Impasse du Guiraudet1
- Impasse du Lac de Diane1
- Impasse du Lac Saulet4
- Impasse du Marcou3
- Impasse du Pigeonnier1
- Impasse du Treil3
- Impasse du Valat3
- Impasse Esclauzars10
- Impasse Jean Blanc2
- Impasse la Malaurie3
- Impasse Les Combelles2
- Impasse les Maisons Basses3
- L'oeil de la Doue1
- Passage de l'Hospice1
- Passage du Consul1
- Passage du Sonneur2
- Passage Saint-Maur1
- Place de l'Eglise1
- Place de la Bride9
- Place de la Liberté5
- Place de la Rode2
- Place des Consuls9
- Place Gambetta6
- Place Henri Ramet6
- Place Mathieu Météyé1
- Route1
- Route d'Escougne9
- Route d'Escure Neuve7
- Route d'Espierres1
- Route de Bagadou Haut12
- Route de Besse2
- Route de Cabrejou4
- Route de Cacrey1
- Route de Carlo1
- Route de Copeyre5
- Route de Creysse1
- Route de Dalou6
- Route de Grand Lac7
- Route de la Blanchie5
- Route de la Croix Mathieu11
- Route de la Gilardie4
- Route de La Serre8
- Route de Montignac5
- Route de Murel11
- Route de Pouchou6
- Route de Rémédy4
- Route de Rongel2
- Route de Rouzières3
- Route de Taillefer4
- Route de Tilliry9
- Route des Armes3
- Route des Bourrières3
- Route des Escartals2
- Route des Falaises5
- Route des Ginastoles1
- Route des Landes2
- Route des Landes Hautes9
- Route du Bournissard5
- Route du Brel6
- Route du Chemin Grand3
- Route du Marcou10
- Route du Moulin7
- Route du Verdier3
- Rue Albert Lachieze8
- Rue de l'Equerre4
- Rue de l'Hôtel de la Monnaie2
- Rue de la Belle Croix10
- Rue de la Bride4
- Rue de la Conserverie5
- Rue de la Dordogne12
- Rue de la Font Saint Maur2
- Rue de la Forge1
- Rue de la Remise5
- Rue de Montpezat4
- Rue des Argentiers2
- Rue des Ecoles3
- Rue des Espoujols5
- Rue des Foins5
- Rue des Fontaines4
- Rue des Jardins4
- Rue des Mirepoises5
- Rue du 11 Novembre10
- Rue du 19 Mars 196211
- Rue du 8 Mai7
- rue du barri de souillac1
- Rue du Cinéma3
- Rue du Four Bas12
- Rue du Pressoir3
- Rue du Roc5
- Rue du Vieux Colombier13
- Rue du Vieux Puits2
- Rue Duguesclin2
- Rue François Grandou5
- Rue Henri Court Mantel12
- Rue Jean Gourdal2
- Rue Mercière12
- Rue Neuve2
- Rue Peyre Pelissier1
- Rue Sainte-Anne2
- Rue Senlis4
- Rue Serpente5
- Rue Tournemire9
- Rue Traversière4
- Rue Zig Zag3
Autres communes du département
Lot