Cadastre de Bretenoux
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INSEE46038Code postal 461301 429 habitants79 voies et 896 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 602 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 647 à 1 602 €/m².
- 20191 294 €8 ventes
- 20201 289 €14 ventes
- 20211 479 €17 ventes
- 20221 400 €23 ventes
- 20231 669 €20 ventes
- 20241 259 €12 ventes
- 20251 602 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 602 € | 15 |
| 2024 | 1 259 € | 12 |
| 2023 | 1 669 € | 20 |
| 2022 | 1 400 € | 23 |
| 2021 | 1 479 € | 17 |
| 2020 | 1 289 € | 14 |
| 2019 | 1 294 € | 8 |
| 2018 | 1 246 € | 12 |
| 2017 | 1 250 € | 13 |
| 2016 | 1 120 € | 14 |
| 2015 | 1 168 € | 13 |
| 2014 | 1 647 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Graves Hautes1 852 €/m² · 5 ventes
- Rue du Theil1 333 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 129 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 1 129 €/m²
- Rue du Theil5 ventes · 1 333 €/m²
- Graves Hautes5 ventes · 1 852 €/m²
- Lastilleres4 ventes · 1 687 €/m²
- Les Hortes4 ventes · 1 306 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,76 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,25 €/m²entre 7,50 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,04 €/m²entre 10,27 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,93 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 481 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 573 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bretenoux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bretenoux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Dordogne amontnaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Bretenoux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,78 %
Commune 40,58 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,94 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 5,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,94 point40,84 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 5,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,84 % | 10,57 % |
| 2021 | 41,58 % | 11,10 % |
| 2022 | 41,58 % | 11,24 % |
| 2023 | 42,58 % | 12,36 % |
| 2024 | 42,58 % | 13,33 % |
| 2025 | 42,78 % | 13,33 % |
En 2020 : 16,78 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Bretenoux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle51
- Avenue de la Libération66
- Avenue du Château de Castelnau58
- Avenue Guérin de Castelnau11
- Boulevard des Tilleuls14
- Chemin de Burniquel11
- Chemin de Lastillères29
- Chemin des Vignes15
- Chemin du Moulin de Cère23
- Impasse Auguste Blanqui21
- Impasse Saint Martin11
- Route de Félines31
- Route de l’Hermitage30
- Route de Lourdes23
- Rue d'Orlinde40
- Rue de Bergandine43
- Rue de Borie12
- Rue de Glastonbury12
- Rue de la Plaine9
- Rue de Montmirail10
- Rue de Ségaro29
- Rue de Soupette16
- Rue des Hortes16
- Rue des Pénitents Bleus13
- Rue des Remparts12
- Rue du Bastié10
- Rue du Manoir de Cère19
- Rue du Pressoir a Huile21
- Rue du Theil40
- Rue Pierre Loti18
- Avenue de la République1
- Avenue du Collège5
- Chemin d'Espalieu1
- Chemin de Foy2
- Chemin de Girac1
- Chemin de l’Ovalie3
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de la Payle4
- Chemin de Lasfauries4
- Chemin de Vidissou1
- Chemin du Camp de la Donne5
- Chemin du Milieu6
- Impasse de la Donne4
- Impasse de la Plaine2
- Impasse des Bourgnoux1
- Impasse des Noyers4
- Impasse des Prats6
- Impasse du Pech6
- Impasse du Renard1
- Impasse Jean Mouliérat8
- La Venelle4
- Loulié1
- Passage du Barri3
- Place de la Croix de Piou2
- Place des Consuls4
- Promenade des Quais4
- Route de Cornac3
- Route du Mamoul2
- Route du Pech Pialat7
- Rue Al Port1
- Rue Brèche du Fort2
- Rue de Boissy5
- Rue de l'Abreuvoir6
- Rue de la Bourgnatelle8
- Rue de la Guierle3
- Rue de la Source3
- Rue de Miramont7
- Rue des Arcades4
- Rue des Boucheries5
- Rue des Docteurs Robin et Madec2
- Rue des Ecoles8
- Rue des Ecoliers4
- Rue des Granges Vieilles5
- Rue du Chanoine Gouzou4
- Rue du Four Banier2
- Rue du Moulin Banier5
- Rue du Pont de Lauque6
- Rue du Pressoir à Vin1
- Rue Sainte Catherine3
Autres communes du département
Lot