Cadastre de Salviac
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INSEE46297Code postal 463401 231 habitants179 voies et 1 114 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Cazals Salviac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 375 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 148 à 1 375 €/m².
- 20191 429 €19 ventes
- 20201 270 €18 ventes
- 20211 635 €28 ventes
- 20221 822 €20 ventes
- 20231 662 €18 ventes
- 20241 580 €16 ventes
- 20251 375 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 375 € | 15 |
| 2024 | 1 580 € | 16 |
| 2023 | 1 662 € | 18 |
| 2022 | 1 822 € | 20 |
| 2021 | 1 635 € | 28 |
| 2020 | 1 270 € | 18 |
| 2019 | 1 429 € | 19 |
| 2018 | 1 463 € | 11 |
| 2017 | 1 144 € | 13 |
| 2016 | 1 777 € | 10 |
| 2015 | 1 364 € | 7 |
| 2014 | 1 148 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Roquebrune782 €/m² · 6 ventes
- Salviac747 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Salviac29 ventes · 747 €/m²
- Roquebrune6 ventes · 782 €/m²
- Le Bascoul5 ventes · 1 818 €/m²
- Les Combes5 ventes · 1 965 €/m²
- Le Maine3 ventes · 2 254 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,16 €/m²entre 5,59 et 9,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 659 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 659 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCazals Salviac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salviac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salviac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPR Céou-Bléounaturel
Taxe foncière à Salviac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,11 %
Commune 32,53 %, intercommunalité 10,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 4,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,11 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 4,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,11 % | 10,85 % |
| 2021 | 43,11 % | 11,61 % |
| 2022 | 43,11 % | 12,54 % |
| 2023 | 43,11 % | 12,67 % |
| 2024 | 43,11 % | 13,67 % |
| 2025 | 43,11 % | 13,67 % |
En 2020 : 9,07 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 10,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cazals-Salviac.
Les voies de Salviac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Requillou15
- Avenue Emile Mompart11
- Boulevard Hugon15
- chemin de la garenne18
- Chemin des Combes10
- Chemin des Perdigous11
- Impasse de Bouyssi12
- Impasse de Merlein11
- Les Crozes haute15
- Lotissement de Pech Mament13
- Place du Foirail13
- Route d'Albecassagne11
- Route d'Aurimont24
- Route de Boulegan36
- Route de Cazals21
- Route de Dégagnac31
- Route de l'Ile Ferme17
- Route de la Borie Madone21
- Route de la Cote de Besse30
- Route de Pech Gaillard15
- Route de Prat12
- Route des Cardenals16
- Route du Bascoul14
- Route du Maine17
- Rue Basse16
- Rue de la Chapelle11
- Rue des Ecoles17
- Rue du Barry11
- Rue du Fond de la Ville22
- Rue Haute50
- Bertrand Joly Bas1
- Chemin de Bouteillou3
- Chemin de Fabel et Jouanicot9
- Chemin de Font Morte1
- Chemin de La Bastide1
- Chemin de la Combe du Sac3
- Chemin de la Fontaine de Mazou2
- Chemin de la Vignasse2
- Chemin de l’Ermitage2
- Chemin de Luziers Bas3
- Chemin de Luziers haut4
- Chemin de Pech Esteve1
- Chemin de Pont Carral4
- Chemin de Solèges1
- Chemin des Tanneries2
- Chemin du Catalo2
- Chemin du Martinet1
- Chemin du Martoulés Bas1
- Chemin du Pech3
- Chemin du Poujol4
- Côte de Bardalie4
- Cote de Pramil5
- Impasse Commandant Mezergues5
- Impasse de Boulegan1
- Impasse de Cantegrel3
- Impasse de Carême4
- Impasse de Cayssac1
- Impasse de Couyrasse2
- Impasse de Durand Bas2
- Impasse de Durand Haut1
- Impasse de Font Roques1
- Impasse de Fontenille6
- Impasse de l'Ourtou3
- Impasse de la Bergerie1
- Impasse de la Borie de Soulignac3
- Impasse de la Gariotte2
- Impasse de la Grange4
- Impasse de la Requillou1
- impasse de la sarpine1
- Impasse de la Sarpine Haute1
- Impasse de Mazou8
- Impasse de Mélanie1
- Impasse de passe temps1
- Impasse de Pepy5
- Impasse de Pramil Bas2
- Impasse de Roquebrune3
- Impasse de Sauzet1
- Impasse de Sol del Deyme10
- Impasse des Cardenals2
- Impasse des Condamines10
- Impasse des Hauts de Fadeze5
- Impasse des Peyroutilles5
- Impasse des Quatre Vents1
- Impasse des Taillardas9
- Impasse des Truffieres3
- Impasse des Vignes1
- Impasse du Bascoul3
- Impasse du Chateau Rouge2
- Impasse du Clot de l’Hopital1
- Impasse du Four3
- Impasse du Grand Chêne1
- Impasse du Mas de Lafon2
- Impasse du Moulin de Jardel Bas2
- Impasse du Moulin Vialard4
- Impasse du Paradis2
- Impasse du Pech Ahut9
- Impasse du Pigeonnier2
- Impasse du Poujol1
- Impasse du Pout de Roucou1
- Impasse du Raysse de Pech Curet2
- Impasse du Rocher de Mazou1
- Impasse Fontaine de Verdy2
- Impasse Malbec1
- la Croix de Carême2
- Le Carreyrou2
- le Moulin des Condamines8
- les Crozes Basses3
- Lotissement des Peyroutilles7
- Lotissement les Mélèzes5
- Lotissement Pech Ahut6
- Passage Benoit Serres2
- Passage des roses4
- Pepy1
- Place Cambornac7
- Place de la Barbacane6
- Place de la Fontaine1
- Place de Pont Carral4
- Place des Coquelicots1
- Place des Etoiles4
- Place des Lilas5
- place du 19 mars 19621
- Place du Four de Pech Curet6
- Place Malbec4
- Place Marie Sudres4
- Route de Bertrand Joly7
- Route de Florimont3
- Route de Gamone7
- Route de Gourdon10
- Route de Jardel Bas6
- Route de la Borie du Fort8
- Route de la Carrière3
- Route de la Carrière de Prat1
- Route de la Combe de Brot9
- Route de la Côte de Montsec6
- Route de la Côte des Cabres9
- Route de la Fontaine4
- Route de la Genibre3
- Route de la Rauzière5
- Route de la Rivière7
- Route de Lalbenque5
- Route de Langlade7
- Route de Latge8
- Route de Martoulès7
- Route de Pech Curet10
- Route de Pech Mament2
- Route de Pechfourque6
- Route de Poumayrol7
- Route des Anciens Remparts4
- Route des Crêtes6
- Route des Garennes1
- Route des Moulins3
- Route des Plantades3
- Route des Taillardas4
- Route du Champ du Lac6
- Route du Moulin de labro3
- Route du Pech Hahut3
- Route du Sac5
- Rue de Cambelève6
- Rue de la Barbacane7
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Gatou5
- Rue de la Porte du Cayre9
- Rue du 8 Mai 19457
- Rue du Cayre10
- Rue du Château3
- Rue du Lavoir2
- Rue du Moulin de Mespoulie4
- Ruelle Antoine Brugié3
- Ruelle Boyer d’Agen3
- Ruelle de Bibi3
- Ruelle de la Caminade2
- Ruelle de la Porte du Cayre7
- Ruelle de la Secque9
- Ruelle de Prat3
- Ruelle des Fosses5
- Ruelle des Horts4
- Ruelle des Jardins2
- Ruelle des Papillons3
- Ruelle Henri Bouygues3
Autres communes du département
Lot