Cadastre de Massac
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INSEE17223Code postal 17490184 habitants35 voies et 139 adressesPlan local d'urbanisme, Massac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 795 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a augmenté de 34 %, de 926 à 1 237 €/m².
- 2019752 €2 ventes
- 20201 122 €1 vente
- 2021926 €5 ventes
- 2022838 €5 ventes
- 20231 237 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 795 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 795 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 237 € | 6 |
| 2022 | 838 € | 5 |
| 2021 | 926 € | 5 |
| 2020 | 1 122 € | 1 |
| 2019 | 752 € | 2 |
| 2018 | 1 187 € | 1 |
| 2017 | 475 € | 1 |
| 2016 | 700 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 216 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg12 ventes · 1 216 €/m²
- La Gataudiere3 ventes · 1 260 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,63 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,75 €/m²entre 7,48 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,09 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,56 €/m²entre 6,10 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 507 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMassac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 434 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massac
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Massac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,33 %
Commune 36,75 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,45 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,33 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,45 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,33 % | 8,73 % |
| 2021 | 39,33 % | 8,73 % |
| 2022 | 39,33 % | 8,73 % |
| 2023 | 39,33 % | 8,91 % |
| 2024 | 39,33 % | 9,10 % |
| 2025 | 39,33 % | 11,59 % |
En 2020 : 15,25 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Massac
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Garenne2
- Chemin Pierre d’Aubelee4
- Coulée Claire1
- Grand Rue9
- Impasse de l’Abreuvoir2
- Impasse des Porches7
- Impasse des Rouzilles1
- Impasse du Bois Chabot1
- Impasse du Jardinier3
- Impasse du Puits7
- Impasse Fleurie3
- La Rapine1
- Le Canton6
- Lieu Dit l’Encoinconne1
- Petite Ruelle1
- Place de la Bergerie4
- Place du Four4
- route de massac1
- Rue de l’Eglise10
- Rue de l’Oiseliere2
- Rue de la Prairie6
- Rue de la Salle des Fetes5
- Rue des Agets4
- Rue des Hirondelles4
- Rue des Mimosas4
- Rue des Myrobolans3
- Rue des Plantes10
- Rue du Bois Bouteau1
- Rue du Bois Saint Jean4
- Rue du Briou3
- Rue du Chateau d’Eau7
- Rue du Meunier2
- Rue du Moulin7
- Rue du Petit Cornefou7
- Rue du Pierraille2
Autres communes du département
Charente-Maritime