Cadastre d'Île-d'Aix
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INSEE17004Code postal 17123207 habitants22 voies et 358 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 410 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2019 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 5 705 à 5 205 €/m².
- 20195 705 €6 ventes
- 20207 080 €5 ventes
- 20216 333 €3 ventes
- 20227 113 €5 ventes
- 20236 578 €4 ventes
- 20245 205 €5 ventes
- 20256 410 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 410 € | 4 |
| 2024 | 5 205 € | 5 |
| 2023 | 6 578 € | 4 |
| 2022 | 7 113 € | 5 |
| 2021 | 6 333 € | 3 |
| 2020 | 7 080 € | 5 |
| 2019 | 5 705 € | 6 |
| 2018 | 5 714 € | 3 |
| 2017 | 7 500 € | 3 |
| 2016 | 3 148 € | 4 |
| 2015 | 5 126 € | 2 |
| 2014 | 6 044 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Bois Joly7 113 €/m² · 7 ventes
- les Petites Maisons5 373 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bois Joly8 ventes · 7 113 €/m²
- les Petites Maisons6 ventes · 5 373 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,24 €/m²entre 9,75 et 15,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 126 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 13,54 €/m²entre 10,77 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,47 €/m²entre 13,17 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 704 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 126 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 351 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Île-d'Aix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Île-d'Aix
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Ile d'Aixnaturel
Taxe foncière à Île-d'Aix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,15 %
Commune 44,71 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,07 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,86 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,07 points43,08 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,86 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,08 % | aucune |
| 2021 | 43,09 % | aucune |
| 2022 | 46,11 % | aucune |
| 2023 | 49,12 % | aucune |
| 2024 | 49,14 % | aucune |
| 2025 | 49,15 % | aucune |
En 2020 : 20,21 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies d'Île-d'Aix
Base Adresse Nationale
- Allee des Ifs19
- Bois Joly20
- Chemin de Bois Joly4
- Chemin du Coup de Pont20
- Fort de la Rade3
- Fort Liedot33
- Grand Chemin26
- Jamblet15
- le Marais22
- les Petites Maisons18
- Place d'Austerlitz16
- Place de Verdun2
- Place du Semaphore1
- Quai aux Vivres17
- Rue Coudein16
- Rue des Remparts5
- Rue du Quai aux Vivres13
- Rue Gourgaud24
- Rue Marengo39
- Rue Montalembert9
- Rue Napoléon32
- Rue Pierre Chanlaine4
Autres communes du département
Charente-Maritime