Cadastre de Bagnizeau
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INSEE17029Code postal 17160179 habitants27 voies et 140 adressesPlan local d'urbanisme, Bagnizeau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
519 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a augmenté de 48 %, de 865 à 1 284 €/m².
- 2019917 €3 ventes
- 2020865 €6 ventes
- 20211 204 €1 vente
- 20221 284 €7 ventes
- 20231 416 €1 vente
- 20241 305 €2 ventes
- 2025519 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 519 € | 3 |
| 2024 | 1 305 € | 2 |
| 2023 | 1 416 € | 1 |
| 2022 | 1 284 € | 7 |
| 2021 | 1 204 € | 1 |
| 2020 | 865 € | 6 |
| 2019 | 917 € | 3 |
| 2018 | 1 640 € | 4 |
| 2017 | 755 € | 2 |
| 2016 | 885 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 650 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie3 ventes · 882 €/m²
- Rue du Lavoir3 ventes · 1 204 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,63 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,75 €/m²entre 7,48 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,81 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 507 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBagnizeau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 315 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bagnizeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bagnizeau
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bagnizeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,56 %
Commune 38,98 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 6,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,78 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,56 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 6,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,78 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,56 % | 8,73 % |
| 2021 | 41,56 % | 8,73 % |
| 2022 | 41,56 % | 8,73 % |
| 2023 | 41,56 % | 8,91 % |
| 2024 | 41,56 % | 9,10 % |
| 2025 | 41,56 % | 11,59 % |
En 2020 : 17,48 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Bagnizeau
Base Adresse Nationale
- Chemin de Baigné5
- Chemin de Marquisat1
- Chemin des Moulins8
- Chemin des Portes3
- Chemin du Chêne2
- impasse de l'Église1
- Impasse de la Cave5
- Impasse des Hirondelles1
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Poueyettes7
- Impasse du Marronnier1
- La Venelle1
- Le Logis9
- Passage des Regains4
- Petite Rue4
- Rue de l'Antenne9
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Mairie26
- Rue de la Pointe5
- Rue des Palombes10
- Rue des Perdrix3
- Rue des Rosiers3
- rue du chaban3
- Rue du Lavoir8
- Rue Haute7
- Rue les Ors3
- Venelle la Venelle1
Autres communes du département
Charente-Maritime