Cadastre de Marsais
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INSEE17221Code postal 17700981 habitants59 voies et 523 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 605 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 974 à 1 605 €/m².
- 20191 072 €18 ventes
- 2020913 €15 ventes
- 20211 294 €20 ventes
- 2022847 €17 ventes
- 20231 385 €19 ventes
- 20241 383 €16 ventes
- 20251 605 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 605 € | 18 |
| 2024 | 1 383 € | 16 |
| 2023 | 1 385 € | 19 |
| 2022 | 847 € | 17 |
| 2021 | 1 294 € | 20 |
| 2020 | 913 € | 15 |
| 2019 | 1 072 € | 18 |
| 2018 | 960 € | 16 |
| 2017 | 989 € | 16 |
| 2016 | 1 095 € | 14 |
| 2015 | 1 093 € | 10 |
| 2014 | 974 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Mauzé1 486 €/m² · 8 ventes
- Route de Saint Felix1 384 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 262 €/m² · 12 ventes
- Route de Surgères1 053 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue17 ventes · 1 262 €/m²
- Route de Surgères12 ventes · 1 053 €/m²
- Route de Mauzé8 ventes · 1 486 €/m²
- Route de Saint Felix5 ventes · 1 384 €/m²
- Rue du Petit Boisse5 ventes · 1 300 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,20 €/m²entre 8,06 et 12,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 938 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,71 €/m²entre 8,52 et 13,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,72 €/m²entre 11,38 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 938 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 928 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marsais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marsais
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Marsais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,25 %
Commune 41,02 %, intercommunalité 1,23 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,17 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 6,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,17 point42,08 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 6,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,08 % | 9,10 % |
| 2021 | 42,11 % | 9,17 % |
| 2022 | 42,15 % | 9,31 % |
| 2023 | 42,18 % | 9,19 % |
| 2024 | 42,22 % | 9,29 % |
| 2025 | 42,25 % | 11,92 % |
En 2020 : 19,52 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Sud.
Les voies de Marsais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Beauvoir6
- Chemin de la Menuiserie8
- Chemin des Mottes6
- Chemin du Bois Hardy6
- Chemin du Logis7
- Chemin du Midi7
- Chemin du Soleil Levant6
- Grande Rue64
- Impasse de la Forge7
- Impasse des Mimosas7
- Route de Beaumont6
- Route de Breuilles22
- Route de Mauzé35
- Route de Saint Felix13
- Route de Surgères42
- Route du Stade21
- Rue de l'Aunis23
- Rue de l’Hopiteau7
- Rue de la Laiterie8
- Rue de la Moinerie6
- Rue de la Tonnelle10
- Rue de Priaires18
- Rue des 4 Puits8
- Rue des Blanchardes14
- Rue des Epinettes7
- Rue des Ormeaux12
- Rue des Tulipes7
- Rue des Vignes19
- Rue du Petit Boisse23
- Rue du Pré Nouveau17
- Chemin de la Distillerie2
- Chemin de la Garenne3
- Chemin de la Source1
- Chemin des Champs5
- Chemin des Chenes2
- Chemin des Lilas3
- Chemin du Bief5
- Chemin du Bief Vendier3
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Moulin Neuf1
- Chemin Noir1
- Impasse de la Poule3
- Impasse des Fontaines3
- Impasse des Tilleuls3
- Impasse du Maingout5
- Impasse du Vendier3
- La Pie Verte1
- les Girauds2
- Place des Marronniers1
- Route de Boisse3
- Route de Saint-jean5
- Route de Villeneuve1
- Rue de la Métairie1
- Rue des Girauds2
- Rue des Longues Versennes2
- Rue du Lavoir3
- Rue du Puits3
- Rue du Sacré Coeur5
- Rue du Silo4
Autres communes du département
Charente-Maritime