Cadastre de Massangis
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INSEE89246Code postal 89440337 habitants47 voies et 387 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 000 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 684 à 1 000 €/m².
- 2019906 €9 ventes
- 2020479 €4 ventes
- 20211 203 €10 ventes
- 20221 185 €4 ventes
- 2023932 €5 ventes
- 20241 000 €5 ventes
- 20251 000 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 000 € | 11 |
| 2024 | 1 000 € | 5 |
| 2023 | 932 € | 5 |
| 2022 | 1 185 € | 4 |
| 2021 | 1 203 € | 10 |
| 2020 | 479 € | 4 |
| 2019 | 906 € | 9 |
| 2018 | 917 € | 1 |
| 2017 | 867 € | 6 |
| 2016 | 649 € | 2 |
| 2015 | 778 € | 2 |
| 2014 | 684 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Tormancy1 274 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 1 208 €/m²
- Tormancy6 ventes · 1 274 €/m²
- Rue de l’Archèvre3 ventes · 660 €/m²
- Ruelle d’Enfer3 ventes · 1 087 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,83 €/m²entre 6,18 et 9,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,20 €/m²entre 6,00 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,92 €/m²entre 8,54 et 13,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,73 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 426 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massangis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massangis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/03/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sereinnaturel
Taxe foncière à Massangis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,43 %
Commune 30,05 %, intercommunalité 3,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 12,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,35 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,43 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 12,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,43 % | 12,07 % |
| 2021 | 33,43 % | 12,07 % |
| 2022 | 33,43 % | 12,07 % |
| 2023 | 33,43 % | 12,07 % |
| 2024 | 33,43 % | 12,07 % |
| 2025 | 33,43 % | 12,07 % |
En 2020 : 8,21 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Serein.
Les voies de Massangis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Messe2
- Grande Rue84
- Impasse des Rio4
- Le Petit Champreau2
- Les Carrières2
- Rue de l’Archèvre28
- Rue de l’Eglise15
- Rue de la Cour des Soupaults13
- Rue de la Fontaine Goby21
- Rue de la Grande Croix12
- Rue de la Grande Fontaine16
- Rue de la Voie de Noyers6
- Rue des Canes14
- Rue des Ecoles9
- Rue des Petites Fontaines4
- Rue du Four26
- Rue du Moulin7
- Rue du Pâtis2
- Rue du Pont5
- Rue du Puits4
- Rue du Tacot6
- Rue du Tertre13
- Rue du Vau6
- Rue du Vau Renard24
- Rue Foirache6
- Rue la Leue6
- Rue Metairie7
- Rue Petite Cour4
- Ruelle d’Enfer17
- Ruelle Derrière l’Eglise5
- Chemin des Lettres1
- Chenevieres du Chemin du G1
- Foret de Champlive Sud1
- La Corne Vezien Nord1
- La Corvee1
- La Menille1
- Le Patis1
- Le Tertre1
- Le Village1
- Les Cleriaux1
- Les Petits Coignards1
- Les Roseaux1
- Lieu Dit Come Marie Maillot1
- Lieu Dit le Boulet1
- Moulin de Villiers Tournoi1
- Rue du Grand Pâtis1
- Sur Vorion1
Autres communes du département
Yonne