Cadastre de Nitry
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INSEE89277Code postal 89310366 habitants35 voies et 347 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 089 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 25 %, de 487 à 611 €/m².
- 2019995 €6 ventes
- 20201 103 €5 ventes
- 20211 182 €4 ventes
- 20221 126 €6 ventes
- 2023907 €5 ventes
- 2024611 €7 ventes
- 20251 089 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 089 € | 2 |
| 2024 | 611 € | 7 |
| 2023 | 907 € | 5 |
| 2022 | 1 126 € | 6 |
| 2021 | 1 182 € | 4 |
| 2020 | 1 103 € | 5 |
| 2019 | 995 € | 6 |
| 2018 | 406 € | 2 |
| 2017 | 487 € | 6 |
| 2016 | 960 € | 4 |
| 2015 | 1 192 € | 1 |
| 2014 | 568 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Calville1 518 €/m² · 5 ventes
- Le Village709 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village7 ventes · 709 €/m²
- Rue Calville5 ventes · 1 518 €/m²
- Rue de la République5 ventes · 833 €/m²
- Rue du Commerce4 ventes · 889 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,12 €/m²entre 6,50 et 10,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 747 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,00 €/m²entre 7,06 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,12 €/m²entre 8,37 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,73 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 468 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 374 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 747 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nitry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nitry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Nitry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,26 %
Commune 28,34 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,62 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 14,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,26 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 14,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,26 % | 14,00 % |
| 2021 | 31,26 % | 14,00 % |
| 2022 | 31,26 % | 14,00 % |
| 2023 | 31,26 % | 14,00 % |
| 2024 | 31,26 % | 13,38 % |
| 2025 | 31,26 % | 13,38 % |
En 2020 : 6,50 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,92 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chablis Villages et Terroirs.
Les voies de Nitry
Base Adresse Nationale
- Bois de la Terre Rouge1
- Champs Copin1
- Chemin de l'Absière2
- Chemin de Ronde15
- Ferme de Grille2
- Ferme de Noiret1
- Ferme de Vorme2
- Haut du Fay1
- La Chapelle1
- La Couée1
- Les Grands Groseilliers1
- Les Preaux2
- Noiret1
- Place de la République3
- Route d'Avallon6
- Route de Tonnerre1
- Rue Calville22
- Rue Carnot30
- Rue d'Api2
- Rue de l'Industrie32
- Rue de la République82
- Rue des Préaux2
- Rue du Commerce50
- Rue Fenouillet3
- Rue Gambetta2
- Rue Hyacinthe Gautherin11
- Rue Laurent Virginie4
- Rue Pasteur5
- Rue Thiers3
- Rue Victor Hugo23
- Rue Voltaire23
- Sentier de la Fontaine1
- Voie de l’Absiere1
- Voie des Preaux5
- Vorme5
Autres communes du département
Yonne