Cadastre de Massiac
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INSEE15119Code postal 155001 796 habitants117 voies et 1 288 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Hautes Terres Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
400 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 46 ventes dans la commune.
- 2019600 €1 vente
- 2020750 €1 vente
- 20211 136 €1 vente
- 20221 479 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024506 €4 ventes
- 2025400 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 400 € | 1 |
| 2024 | 506 € | 4 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 479 € | 2 |
| 2021 | 1 136 € | 1 |
| 2020 | 750 € | 1 |
| 2019 | 600 € | 1 |
| 2018 | 1 175 € | 1 |
| 2017 | 1 431 € | 1 |
| 2016 | 956 € | 4 |
| 2015 | 1 057 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle1 136 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle7 ventes · 1 136 €/m²
1 753 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 128 à 1 753 €/m².
- 20191 204 €17 ventes
- 20201 124 €19 ventes
- 2021851 €26 ventes
- 20221 338 €29 ventes
- 20231 765 €20 ventes
- 20241 041 €12 ventes
- 20251 753 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 753 € | 24 |
| 2024 | 1 041 € | 12 |
| 2023 | 1 765 € | 20 |
| 2022 | 1 338 € | 29 |
| 2021 | 851 € | 26 |
| 2020 | 1 124 € | 19 |
| 2019 | 1 204 € | 17 |
| 2018 | 1 222 € | 23 |
| 2017 | 1 120 € | 22 |
| 2016 | 1 241 € | 16 |
| 2015 | 1 068 € | 16 |
| 2014 | 1 128 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Bousselorgues1 316 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Rieuf948 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général de Gaulle918 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle11 ventes · 918 €/m²
- Rue du Four8 ventes · 1 091 €/m²
- Rue Albert Chalvet8 ventes · 571 €/m²
- Rue Jean Rieuf6 ventes · 948 €/m²
- Bousselorgues5 ventes · 1 316 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,18 €/m²entre 5,24 et 9,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 661 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
- Appartement
- 8,25 €/m²entre 6,36 et 10,72 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,70 €/m²entre 7,44 et 12,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 6,75 €/m²entre 5,25 et 8,67 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 429 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 486 € pour 72 m², maison 661 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHautes Terres Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massiac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 12/04/2006
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Plan de Prévention des Risques inondation (alagnon aval)naturel
Taxe foncière à Massiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,73 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 2,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,73 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 2,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,73 % | 13,81 % |
| 2021 | 45,73 % | 13,81 % |
| 2022 | 45,73 % | 13,81 % |
| 2023 | 45,73 % | 14,81 % |
| 2024 | 45,73 % | 14,81 % |
| 2025 | 45,73 % | 14,81 % |
En 2020 : 22,17 % pour la commune et 23,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Massiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Courcelles26
- Avenue du Général de Gaulle99
- Chemin du Bouteirou20
- Hlm le Graveiras21
- Place des Pupilles de la Nation19
- Place Docteur Marcellin Moret18
- Résidence de la Madeleine17
- Route de Bonnac34
- Route de Tempel16
- Route du Colombier27
- Rue Albert Chalvet35
- Rue d’Espinchal38
- Rue de l’Allagnon17
- Rue de l’Egalité15
- Rue de l’Hospital20
- Rue de la Branche21
- Rue de la Ribeyre29
- Rue de la Tuilliere19
- Rue de Rodonet16
- Rue de Versailles20
- Rue des Martyrs de la Resistance20
- Rue du 19 Mars 196215
- Rue du Four31
- Rue du Général Leclerc28
- Rue Jacques Chaban-Delmas35
- Rue Jean Lépine61
- Rue Jean Rieuf28
- Rue Marchande15
- Rue Neuve21
- Rue Réné Paulhan17
- Allée des Charmilles6
- Allée des Ecureuils7
- Allée des Noisetiers3
- Allée des Puits5
- Auliadet1
- Avenue Jean Moulin10
- Chemin de la Croix de Juny9
- Chemin de la Pourtoune2
- Chemin de la Roche3
- Chemin de la Voie Ferree2
- Chemin du Levain10
- Chemin Royal7
- Chevaley5
- Impasse de l’Alagnon6
- Impasse de la Ribeyre6
- Impasse de Versailles3
- Impasse du 19 Mars 19629
- Impasse du Chassan1
- Impasse du Pre Chambon6
- Impasse Elie JOHANNEL7
- La Prade4
- La Valette3
- La Vialle Vieille5
- Le Fayet4
- Le Lac2
- Le Verdier2
- Lotissement Bousselorgues 29
- Lotissement le Bouteirou4
- Place Antoine-Avinin4
- Place de Bousselorgues2
- Place de l’Eglise4
- Place de l’Eglise Saint Victor3
- Place de la Fontaine3
- Place du Montel3
- Place Saint-André3
- Place Saint-Jean6
- Pré Chambon6
- Prugnes10
- Puy Francon2
- Rabeyrolles5
- Route d’Auriac l’Eglise8
- Route de Brousse3
- Route de Clermont Ferrand9
- Route de la Chap Sainte Madeleine3
- Route de Lubilhac5
- Route des Palhas14
- Rue Alphonse Vinatié1
- Rue de Chalet10
- Rue de Graville13
- Rue de l’Eglise2
- Rue de l’Etrier4
- Rue de la Boulangerie3
- Rue de la Font1
- Rue de la Fontaine de Chalet9
- Rue de la Fraternite2
- Rue de la Gare10
- Rue de la Mine11
- Rue de la Paix5
- Rue de la Prade7
- Rue de la Tour12
- Rue des Ecoles9
- Rue des Escaliers7
- Rue des Félines13
- Rue des Fossés4
- Rue des Jardins5
- Rue des Mineurs3
- Rue des Remparts7
- Rue du Béal5
- Rue du Bel Air13
- Rue du Bois de la Prade2
- Rue du Champ d’Augere5
- Rue du Chateau6
- Rue du Chateau de Chalet6
- Rue du Chateau Rouge7
- Rue du Croissant9
- Rue du Docteur Mallet14
- Rue du Donjon7
- Rue Jasselin Soulier1
- Rue Longue10
- Rue Paul MALASSAGNE12
- Rue Saint-Hubert8
- Rue Saint-Jean4
- Rue Soulier Josselin1
- Sabatey1
- Sagne1
- Saint Etienne2
- Vazerat4
Autres communes du département
Cantal