Médiane de 426 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 885 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 488 à 3 051 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 641 €532 ventes
20202 883 €550 ventes
20212 981 €577 ventes
20223 145 €521 ventes
20233 087 €409 ventes
20242 953 €405 ventes
20253 051 €426 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 051 €
426
2024
2 953 €
405
2023
3 087 €
409
2022
3 145 €
521
2021
2 981 €
577
2020
2 883 €
550
2019
2 641 €
532
2018
2 567 €
481
2017
2 612 €
458
2016
2 507 €
353
2015
2 581 €
338
2014
2 488 €
304
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 132 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 885 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 650 à 2 977 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 818 €177 ventes
20202 925 €148 ventes
20212 973 €159 ventes
20223 162 €144 ventes
20233 127 €122 ventes
20242 768 €81 ventes
20252 977 €132 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 977 €
132
2024
2 768 €
81
2023
3 127 €
122
2022
3 162 €
144
2021
2 973 €
159
2020
2 925 €
148
2019
2 818 €
177
2018
2 592 €
156
2017
2 651 €
172
2016
2 591 €
130
2015
2 485 €
149
2014
2 650 €
109
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
16,67 €/m²entre 14,03 et 19,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 867 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 67 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
19,29 €/m²entre 16,28 et 22,87 €/m²
3 pièces et plus
15,04 €/m²entre 12,64 et 17,89 €/m²
Maison
13,96 €/m²entre 10,43 et 18,69 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 867 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 714 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 083 € pour 72 m², maison 1 284 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeMeaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
48 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
PPRI Marne de Poincy à Villenoynaturel
PPRT COGNIS-BASFtechnologique
Taxe foncière à Meaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
48,52 %
Commune 45,57 %, intercommunalité 2,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,12 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,74 points au-dessus.
Ordures ménagères
12,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
60,52 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4 points44,52 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes
47,40 %en 2025, la commune 1,12 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,74 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
44,52 %
12,00 %
2021
44,52 %
12,00 %
2022
44,52 %
12,00 %
2023
44,52 %
12,00 %
2024
48,52 %
12,00 %
2025
48,52 %
12,00 %
En 2020 : 23,57 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Meaux.
Les voies de Meaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.