Cadastre de Médis
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INSEE17228Code postal 176003 157 habitants167 voies et 2 075 adressesPlan local d'urbanisme, Medis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 397 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 6 %, de 3 205 à 3 397 €/m².
- 20192 324 €2 ventes
- 20202 805 €4 ventes
- 20212 365 €17 ventes
- 20222 676 €16 ventes
- 20232 626 €8 ventes
- 20243 057 €6 ventes
- 20253 397 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 397 € | 5 |
| 2024 | 3 057 € | 6 |
| 2023 | 2 626 € | 8 |
| 2022 | 2 676 € | 16 |
| 2021 | 2 365 € | 17 |
| 2020 | 2 805 € | 4 |
| 2019 | 2 324 € | 2 |
| 2018 | 3 179 € | 1 |
| 2017 | 3 205 € | 9 |
| 2016 | 3 255 € | 4 |
| 2015 | 2 217 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Moulin des Vignes3 722 €/m² · 15 ventes
- Rue du Champ des Bodins2 441 €/m² · 36 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Champ des Bodins36 ventes · 2 441 €/m²
- Rue du Moulin des Vignes15 ventes · 3 722 €/m²
3 092 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 047 à 3 092 €/m².
- 20192 283 €58 ventes
- 20202 323 €53 ventes
- 20212 512 €68 ventes
- 20222 928 €52 ventes
- 20232 972 €36 ventes
- 20242 976 €39 ventes
- 20253 092 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 092 € | 41 |
| 2024 | 2 976 € | 39 |
| 2023 | 2 972 € | 36 |
| 2022 | 2 928 € | 52 |
| 2021 | 2 512 € | 68 |
| 2020 | 2 323 € | 53 |
| 2019 | 2 283 € | 58 |
| 2018 | 2 031 € | 48 |
| 2017 | 1 899 € | 48 |
| 2016 | 1 941 € | 34 |
| 2015 | 2 100 € | 23 |
| 2014 | 2 047 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Georges Brassens3 500 €/m² · 5 ventes
- Rue des Sports3 445 €/m² · 8 ventes
- Rue du Pourteau3 092 €/m² · 9 ventes
- Rue du Grand Toussaugé3 011 €/m² · 5 ventes
- Av du 4eme Zouave2 944 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Semussac14 ventes · 2 669 €/m²
- Rue du Pourteau9 ventes · 3 092 €/m²
- Rue de la Motte9 ventes · 2 573 €/m²
- Rue des Sports8 ventes · 3 445 €/m²
- Route de Saint Sulpice8 ventes · 2 227 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,02 €/m²entre 8,29 et 14,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 014 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,07 €/m²entre 9,05 et 13,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 797 € pour 72 m², maison 1 014 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMedis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Médis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Médis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Médis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,22 %
Commune 45,78 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,82 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,19 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 1,07 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,82 points43,40 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 1,07 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,40 % | 8,03 % |
| 2021 | 43,61 % | 8,03 % |
| 2022 | 44,04 % | 8,59 % |
| 2023 | 44,90 % | 9,15 % |
| 2024 | 46,32 % | 9,66 % |
| 2025 | 47,22 % | 9,22 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies de Médis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Roberts20
- rabois21
- Route de Brie57
- Route de Chez Dias26
- Route de la Gare39
- Route de Pousseau50
- Route de Royan48
- Route de Saint Sulpice39
- Route de Saujon43
- Route de Semussac93
- Route des Brandes31
- Route des Renesmes36
- Rue de la Brigade Rac20
- Rue de la Motte39
- Rue de la Piaudrie33
- Rue de Musson20
- Rue des Écureuils41
- Rue des Elies22
- Rue des Rois31
- Rue des Sports54
- Rue du 4e Zouave29
- Rue du Bois de l'Enclouse22
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame33
- Rue du Commandant de Person24
- Rue du Grand Toussaugé39
- Rue du Maine des Sables28
- Rue du Pourteau31
- Rue Henri Géré29
- Rue Joel Conte31
- Rue Joseph Rambeau28
- Allee de la Cabane Blanche1
- Allee des Elies6
- Allée des Frênes19
- Chemin des Fougères6
- Chemin des Groies3
- Chemin du Bois Joli3
- Chemin Vert1
- Clos Simone Veil12
- enclave du Clouzit10
- Impasse Chez Girard3
- Impasse Claire Bignon8
- Impasse de Chez Dias6
- Impasse de l’Anglade1
- impasse de l'avocette9
- Impasse de la Bèlerie3
- Impasse de la Botterie9
- impasse de la Garenne6
- Impasse de la Motte5
- Impasse de la Motte Luchet18
- Impasse de la Treille1
- Impasse de Musson8
- Impasse des 4 Vents3
- Impasse des Audoins3
- Impasse des Bois1
- Impasse des Brandes3
- Impasse des Groies5
- Impasse des Guittons3
- Impasse des Haies7
- Impasse des Orchidées12
- Impasse des Papillons7
- Impasse des Rabois17
- Impasse des Rois5
- Impasse des Terriers6
- Impasse du Berthus10
- Impasse du Bois Brizard3
- Impasse du Bois de Naud1
- Impasse du Clos Fleuri1
- impasse du Clouzit4
- Impasse du Grand Large19
- Impasse du Grand Pré6
- Impasse du Maine des Sables3
- Impasse du Meniel5
- Impasse du Moulin10
- Impasse du Petit Champ3
- Impasse du Petit Toussauge8
- Impasse du Pré Ravant2
- Impasse du Pre Vieille1
- Impasse du Priou10
- Impasse du Puits4
- Impasse Eugène Paslin3
- Impasse Noémi Volette5
- impasse Paul Beau2
- Impasse Puiraveaux1
- Impasse Rocheteau4
- Pl Aviateurs de la France Libre3
- Place du General de Gaulle2
- Place La Guerre des Boutons1
- Place Paul Beau1
- Route de Belluguet5
- Route de l'Orignade1
- Route de la Cabane Rouge2
- Route des Gourbeaux18
- Route du Gruzeau4
- Route du Pouyaud13
- Rue Bergère12
- Rue Cavalière1
- Rue Chez Girard4
- Rue Chez Luneau12
- Rue Daniel Berr7
- Rue de Chaillonnais11
- Rue de Chez Terrasse9
- Rue de la Champagne Basse4
- Rue de la Clairière19
- Rue de la Croix Vieille6
- Rue de la Fenetre5
- Rue de la Girauderie11
- Rue de la Grande Versenne17
- Rue de la Grange a Madame3
- Rue de la Patte d'Oie7
- Rue de la Petite Versenne7
- Rue de la Rente11
- Rue de Mocquesouris1
- Rue des 4 Sillons7
- Rue des Aimes5
- Rue des Albatros6
- Rue des Allets10
- Rue des Alouettes18
- Rue des Audoins15
- Rue des Bleuets11
- Rue des Cherves11
- Rue des Chevreuils2
- Rue des Goélands20
- Rue des Guittons9
- rue des mésanges10
- Rue des Oiseaux8
- Rue des Ormes16
- Rue des Palmiers15
- Rue des Palombes8
- Rue des Pastries10
- Rue des Pensees8
- Rue des Pervenches15
- Rue des Primevères3
- Rue des Rois de Musson14
- Rue des Sternes8
- Rue des Tourterelles16
- Rue des Trémières6
- Rue du Berthus19
- Rue du Bois Bouilleau2
- rue du bois de belmont1
- Rue du Bois des Ouches2
- Rue du Bréjon20
- Rue du Capitaine Edward Boykin7
- Rue du Cdt Jacques Yves Cousteau7
- Rue du Champ des Bodins18
- Rue du Château8
- Rue du Chenil1
- Rue du Clouzit6
- Rue du Giolard13
- Rue du Grand Puits3
- Rue du Moulin des Vignes11
- Rue du Muguet2
- Rue du Pré Haut11
- Rue du Pré Salé2
- Rue du Vieux Chemin10
- Rue Georges Brassens12
- Rue Georges Etienne5
- Rue Grand Pierre7
- Rue Jacques Coeur12
- Rue Joseph de Lelee8
- Rue Louis Thorseau13
- Rue Marco Polo5
- Rue Marie-Antoinette du Portal4
- Rue Maurice Rossignol16
- Rue Saint Martin1
- Rue Serpentine14
- Rue Traversière3
- Voie Romaine12
Autres communes du département
Charente-Maritime