Cadastre de Marsilly
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INSEE17222Code postal 171373 176 habitants126 voies et 1 720 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 809 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune.
- 20191 167 €1 vente
- 20201 958 €1 vente
- 20212 383 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 151 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 809 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 809 € | 6 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 151 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 383 € | 1 |
| 2020 | 1 958 € | 1 |
| 2019 | 1 167 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 328 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Nantilly2 809 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Nantilly6 ventes · 2 809 €/m²
3 750 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 57 %, de 2 395 à 3 750 €/m².
- 20192 860 €70 ventes
- 20203 348 €37 ventes
- 20213 656 €65 ventes
- 20223 684 €71 ventes
- 20233 535 €48 ventes
- 20243 797 €46 ventes
- 20253 750 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 750 € | 32 |
| 2024 | 3 797 € | 46 |
| 2023 | 3 535 € | 48 |
| 2022 | 3 684 € | 71 |
| 2021 | 3 656 € | 65 |
| 2020 | 3 348 € | 37 |
| 2019 | 2 860 € | 70 |
| 2018 | 2 638 € | 54 |
| 2017 | 2 567 € | 48 |
| 2016 | 2 262 € | 45 |
| 2015 | 2 629 € | 38 |
| 2014 | 2 395 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Moulin d'Amour4 350 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Océan4 300 €/m² · 5 ventes
- Coulonge4 217 €/m² · 5 ventes
- Rue du Chemin Bas4 128 €/m² · 5 ventes
- Rue Alain Fournier3 981 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Nantilly19 ventes · 2 900 €/m²
- Rue de la Rochelle18 ventes · 3 600 €/m²
- Rue du Port16 ventes · 3 065 €/m²
- Rue de l'Eglise13 ventes · 3 844 €/m²
- Rue des Goelands12 ventes · 3 484 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,30 €/m²entre 9,59 et 15,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 132 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
- Appartement
- 13,96 €/m²entre 11,37 et 17,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,26 €/m²entre 9,98 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 726 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 883 € pour 72 m², maison 1 132 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 887 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marsilly
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marsilly
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Marsillynaturel
Taxe foncière à Marsilly
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,23 %
Commune 48,97 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,94 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,23 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,94 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,23 % | 9,13 % |
| 2021 | 49,23 % | 9,13 % |
| 2022 | 49,23 % | 9,31 % |
| 2023 | 49,23 % | 9,59 % |
| 2024 | 49,23 % | 9,88 % |
| 2025 | 49,23 % | 10,18 % |
En 2020 : 27,47 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Marsilly
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Ile d'Oleron40
- Rue Alain Fournier44
- Rue de l'Ancienne Poste54
- Rue de l'Eglise67
- Rue de l'Ile de la Desirade21
- Rue de l'Océan25
- Rue de la Cave30
- Rue de la Rochelle64
- Rue de Nantilly58
- Rue de Villedoux25
- Rue des Beauvoirs26
- Rue des Ecoles58
- Rue des Entreprises24
- Rue des Goelands44
- Rue des Marronniers21
- Rue des Mouettes20
- Rue des Oiseaux21
- Rue des Saints Pères28
- Rue du Chateau d'Eau49
- Rue du Chemin Bas38
- Rue du Chemin Vert21
- Rue du Levant19
- Rue du Moulin d'Amour34
- Rue du Plein Midi20
- Rue du Ponant20
- Rue du Port79
- Rue du Temple20
- Rue Patrice Walton39
- Rue Raymond Radiguet20
- Rue Roland Dorgeles24
- Allée Ambroise PARÉ5
- Allée de Belle Ile9
- Allée de l'Est6
- Allée de l’Ile d’Aix4
- Allée de l'Ile d'Yeu6
- Allée de l'Ile de Noirmoutier3
- Allee de l'Ile Madame5
- Allée de l'Ouest4
- Allée des Bougainvilliers5
- Allée du Nord18
- Allée du Sud7
- Allée Jules Maigret2
- Allée Maurice Genevoix14
- Chemin de Poitiers3
- Chemin des Traisnes1
- D1056
- D10613
- George SIMENON1
- Impasse de l'Ile de Groix4
- Impasse des Acacias3
- Impasse des Fleurs9
- Impasse des Fougeres4
- Impasse des Genets2
- Impasse des Jards2
- Impasse des Passeroses5
- Impasse du Manège2
- Impasse Louis Pergaud10
- La Raclette1
- Les Beauvoirs1
- Les Mouées4
- les ploquins1
- les ploquins1
- les ploquins1
- les ploquins1
- Les Salles9
- Les Selliers1
- Lotissement de Coulonges2
- Lotissement du Moulin de Coulonge2
- moindreaux1
- moindreaux1
- Petite Rue du Palais17
- Place Abbe Gabriel Coll5
- Route de la Pelle16
- Route du Fief de Bree1
- Route du Moulin Rouge3
- Rue Agrippa d'Aubigné15
- Rue Charles Peguy2
- Rue de Coulonge14
- Rue de Coup de Vague11
- Rue de Fort Boyard6
- Rue de Gate Bourse2
- Rue de l'Aubreçay7
- Rue de l’Haveneau6
- Rue de l'Horizon16
- Rue de l'Ile d'Ouessant14
- Rue de l'Ile de Houat10
- Rue de l'Ile de Re8
- Rue de l'Ile Hoedic17
- Rue de la Carrelère5
- Rue de la Conche15
- Rue de la Raclette5
- Rue de la Richardière3
- Rue de la Vigne9
- Rue des 4 Vents5
- Rue des Bleuets6
- Rue des Boucholeurs6
- Rue des Boutons d'Or8
- Rue des Champs8
- Rue des Cluzeaux10
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Entreprises1
- Rue des Gravières16
- Rue des Grottes9
- Rue des Iles Chausey2
- Rue des Iles des Glénans12
- Rue des Jards12
- Rue des Lauriers7
- Rue des Marguerites10
- Rue des Pertuis6
- Rue des Petits Sergents6
- Rue des Selliers1
- Rue des Tamaris15
- Rue des Varennes11
- Rue des Viviers1
- rue du fief des bécasses4
- Rue du Four15
- Rue du Palais16
- Rue du Puits13
- Rue du Roitelet18
- Rue du Verger9
- Rue Gaston Aujard5
- Rue Georges Simenon17
- Rue Ile de Sein4
- Rue Jean Bart4
- Square Cupidon7
- Square du Clos Vert9
Autres communes du département
Charente-Maritime