Cadastre d'Aulnay
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INSEE17024Code postal 174701 410 habitants90 voies et 1 251 adressesPlan local d'urbanisme, Aulnay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 169 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 817 à 1 169 €/m².
- 2019953 €26 ventes
- 20201 133 €24 ventes
- 20211 187 €36 ventes
- 20221 271 €32 ventes
- 20231 049 €29 ventes
- 20241 436 €26 ventes
- 20251 169 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 169 € | 31 |
| 2024 | 1 436 € | 26 |
| 2023 | 1 049 € | 29 |
| 2022 | 1 271 € | 32 |
| 2021 | 1 187 € | 36 |
| 2020 | 1 133 € | 24 |
| 2019 | 953 € | 26 |
| 2018 | 1 042 € | 22 |
| 2017 | 909 € | 17 |
| 2016 | 796 € | 20 |
| 2015 | 879 € | 8 |
| 2014 | 817 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee du Bois Rond1 830 €/m² · 5 ventes
- Rue de Salles1 781 €/m² · 5 ventes
- Rue des Portes1 744 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 398 €/m² · 15 ventes
- Rue de Bourgogne1 092 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg18 ventes · 1 398 €/m²
- Rue Porte Matha14 ventes · 949 €/m²
- Rue des Carmes9 ventes · 844 €/m²
- Rue de Bourgogne7 ventes · 1 092 €/m²
- Rue de Salles6 ventes · 1 781 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,72 €/m²entre 6,25 et 9,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 710 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,75 €/m²entre 7,48 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,09 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,82 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 507 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 710 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAulnay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aulnay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aulnay
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Aulnay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,48 %
Commune 34,90 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 10,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,48 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 10,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,48 % | 8,73 % |
| 2021 | 37,48 % | 8,73 % |
| 2022 | 37,48 % | 8,73 % |
| 2023 | 37,48 % | 8,91 % |
| 2024 | 37,48 % | 9,10 % |
| 2025 | 37,48 % | 11,59 % |
En 2020 : 13,40 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies d'Aulnay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Bois Rond14
- Avenue de l'Église17
- Chemin de la Loubie17
- Impasse Porte de Saint Jean14
- Lotissement de la Métairie21
- Place Aristide Briand37
- Place Charles de Gaulle14
- Route de Cognac18
- Route de la Cressonnière17
- Route de la Villedieu20
- Rue Basse de l'Église16
- Rue de Bourgogne54
- Rue de l'Hopiteau22
- Rue de la Boucholière18
- Rue de la Cour à Madame17
- Rue de la Fontaine15
- Rue de la Foret38
- Rue de la Sablière39
- Rue de Salles39
- Rue des Carmes41
- Rue des Douves36
- Rue des Hauts de la Bredoire23
- Rue des Portes26
- Rue du Canal19
- Rue du Pont du Four29
- Rue du Stade32
- Rue Godet45
- Rue Porte Matha56
- Rue Porte Saint-jean71
- Rue Saint Hubert16
- Chemin de la Croix Carrée8
- Chemin de la Hutte7
- Chemin de Pillerit10
- Chemin de Saint Pierre9
- Chemin des Tanneries4
- Chemin du Gravant1
- Chemin du Pas des Anes1
- Chemin rural des oiseaux5
- Impasse Bredoire5
- Impasse de la Fontaine7
- Impasse de la Forêt3
- Impasse de la Vieille Vigne2
- Impasse des Buis1
- Impasse des Douves5
- Impasse des Grands Champs6
- Impasse du Chateau3
- Impasse du Laurier6
- Impasse du Moulin11
- Impasse Evangelique1
- Lieu Dit 7 Fonds1
- Place de la Chaume du Temple1
- Residence de Lusignan11
- Route d'Aulnay13
- Route de Néré3
- Route de Pinsenelle13
- Route de Poitiers9
- Route de Saint-jean-d'Angély10
- Route de Saintes4
- Rue de Beaulieu12
- Rue de l'Abreuvoir14
- Rue de l'Alambic2
- Rue de l’Ancienne Bascule1
- Rue de l’Ormeau3
- Rue de la Corderie9
- Rue de la Montgrande11
- Rue de la Pierre Creuse14
- Rue de la Vallée10
- Rue de Malatrait7
- Rue de Mondevis10
- Rue de Saint Léger4
- Rue des Alouettes7
- Rue des Champs6
- Rue des Chenevières11
- Rue des Écoles3
- Rue des Hivers13
- Rue des Jardins2
- Rue des Métairies3
- Rue du 19 Mars 19623
- Rue du Château5
- Rue du Grand Chemin5
- Rue du Lavoir10
- Rue du Moulin1
- Rue du Plantis5
- Rue du Ruisseau4
- Rue du Temple2
- Rue du Vivier6
- Rue Gate Oeil14
- Rue Romane3
- Rue Sans Soleil5
- Rue Traversiere6
Autres communes du département
Charente-Maritime