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Aucadastre

Cadastre de Montendre

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE17240Code postal 171303 222 habitants169 voies et 2 120 adressesPlan local d'urbanisme, Montendre

Maison, prix médian1 838 €/m²appartement 1 770 €/m², en 2025Loyer8,48 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière52,73 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-0,21 point depuis 2020Risques1 plan de préventionFeu de forêtMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1692 120 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Montendre, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 770 €/m²

La commune 1 770Charente-Maritime 3 967en 2025
La commune est 55 % en dessous.

Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 310 à 1 374 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 241 €3 ventes
  2. 20201 383 €1 vente
  3. 20211 310 €8 ventes
  4. 20221 455 €11 ventes
  5. 20231 374 €5 ventes
  6. 20241 307 €4 ventes
  7. 20251 770 €2 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 770 €2
20241 307 €4
20231 374 €5
20221 455 €11
20211 310 €8
20201 383 €1
20191 241 €3
20181 000 €3
20171 098 €2
2016—aucune
20151 324 €2
2014925 €1

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard de Saintonge1 475 €/m² · 25 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Boulevard de Saintonge25 ventes · 1 475 €/m²
  2. Rue des Brouillauds4 ventes · 911 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 838 €/m²

La commune 1 838Charente-Maritime 2 574en 2025
La commune est 29 % en dessous.

Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 121 à 1 838 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 129 €46 ventes
  2. 20201 406 €53 ventes
  3. 20211 253 €62 ventes
  4. 20221 625 €63 ventes
  5. 20231 570 €42 ventes
  6. 20241 348 €39 ventes
  7. 20251 838 €33 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 838 €33
20241 348 €39
20231 570 €42
20221 625 €63
20211 253 €62
20201 406 €53
20191 129 €46
2018973 €30
2017973 €42
20161 111 €47
2015897 €32
20141 121 €30

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de Jussas1 773 €/m² · 6 ventes
  2. Rue du Bois des Baronnes1 707 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue de la République1 646 €/m² · 9 ventes
  4. Route de Vallet1 634 €/m² · 12 ventes
  5. Route de Blaye1 569 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Vallet13 ventes · 1 634 €/m²
  2. Route de Blaye13 ventes · 1 569 €/m²
  3. Avenue de la République11 ventes · 1 646 €/m²
  4. Rue de Tivoli9 ventes · 1 409 €/m²
  5. Avenue de Royan9 ventes · 1 563 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,48 €/m²entre 6,51 et 11,03 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.

Appartement
10,51 €/m²entre 8,38 et 13,19 €/m²
1 ou 2 pièces
12,51 €/m²entre 9,70 et 16,15 €/m²
3 pièces et plus
8,19 €/m²entre 6,70 et 10,00 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 590 € pour 72 m², maison 780 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeMontendre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montendre

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montendre

Risques sur Montendre

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRIF Montendrenaturel

Taxe foncière à Montendre

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

52,73 %

Commune 47,71 %, intercommunalité 5,02 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 4,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,95 points au-dessus.

Ordures ménagères
11,30 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,03 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,21 point52,94 % en 2020
Charente-Maritime, moyenne des communes
48,29 %en 2025, la commune 4,44 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 12,95 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202052,94 %10,31 %
202152,91 %10,75 %
202252,88 %10,75 %
202352,80 %10,75 %
202452,76 %11,00 %
202552,73 %11,30 %

En 2020 : 26,21 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.

Les voies de Montendre

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente-Maritime

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