Cadastre de Menomblet
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INSEE85141Code postal 85700685 habitants67 voies et 437 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de la Chataigneraie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 427 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 79 %, de 796 à 1 427 €/m².
- 2019856 €7 ventes
- 2020786 €11 ventes
- 20211 058 €17 ventes
- 20221 145 €11 ventes
- 20231 504 €8 ventes
- 20241 400 €7 ventes
- 20251 427 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 427 € | 8 |
| 2024 | 1 400 € | 7 |
| 2023 | 1 504 € | 8 |
| 2022 | 1 145 € | 11 |
| 2021 | 1 058 € | 17 |
| 2020 | 786 € | 11 |
| 2019 | 856 € | 7 |
| 2018 | 587 € | 5 |
| 2017 | 521 € | 5 |
| 2016 | 1 248 € | 7 |
| 2015 | 561 € | 3 |
| 2014 | 796 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 152 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 152 €/m²
- La Touche4 ventes · 577 €/m²
- Rue des Tilleuls4 ventes · 1 618 €/m²
- Rue Notre-Dame4 ventes · 1 267 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,36 €/m²entre 5,65 et 9,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 6,66 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,56 €/m²entre 9,60 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,45 et 8,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de la Chataigneraie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 992 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Menomblet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Menomblet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Le Lay Amontnaturel
Taxe foncière à Menomblet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,26 %
Commune 34,21 %, intercommunalité 1,05 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,38 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 4,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,38 point33,88 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 4,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,88 % | aucune |
| 2021 | 33,88 % | aucune |
| 2022 | 34,55 % | aucune |
| 2023 | 34,55 % | aucune |
| 2024 | 34,57 % | aucune |
| 2025 | 35,26 % | aucune |
En 2020 : 16,36 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de la Châtaigneraie.
Les voies de Menomblet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Ecuperie6
- Chemin de la Chicane5
- Chemin de la Porterie6
- Grande rue18
- l'Augerie6
- la Billetière5
- la Burguinière10
- la Cognerie9
- la Devaudière6
- la Fournière6
- la Foye12
- la Maigreboire5
- la Mournière9
- le Grand Fraigneau14
- les Brelutières20
- Puy Charrier9
- Puy Poutier10
- Rue de Bel-Air19
- Rue de l'Aubépine15
- Rue de l'Auguinière7
- Rue de l'église15
- Rue de la Touche11
- Rue de Maupertuis13
- Rue de Tournemy11
- Rue des Ouches11
- Rue des Tilleuls12
- Rue du Soleil Levant9
- Rue Notre-Dame27
- Rue Saint-Roch18
- Venelle de l'Ecuperie6
- bellevue3
- bobin2
- boursard2
- Chef de Bois2
- Chemin de la Claie Guignard2
- Chemin du Lavoir2
- Cour du Vieux Puits4
- Impasse Clos d'Emma3
- l'Abrou Giraud4
- l'Epinière4
- la Barbotinière4
- la Basse Fauconnière3
- la Basse Fournière4
- la Basse Largerie1
- la Cochinière3
- la Fauconnière3
- la Guignardière4
- la Guillotière3
- la Haute Fauconnière1
- la Haute Largerie3
- la Maison Neuve2
- la Marondière4
- la Nouette4
- la Pardière5
- la Petite Sénaire1
- la Popelinière3
- la Rebourgère4
- la Sénardière3
- la Servantière4
- la Ville1
- le Chêne Vert1
- le Moulin David1
- le Paradis4
- le Petit Fraigneau2
- les Places4
- Rue de la Croix5
- Zone artisanale la Croix2
Autres communes du département
Vendée