Cadastre des Pineaux
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INSEE85175Code postal 85320688 habitants55 voies et 342 adressesPlan local d'urbanisme, Les Pineaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 258 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 889 à 1 258 €/m².
- 20191 000 €11 ventes
- 20201 213 €7 ventes
- 20211 418 €6 ventes
- 20222 015 €7 ventes
- 20231 488 €14 ventes
- 20241 628 €10 ventes
- 20251 258 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 258 € | 8 |
| 2024 | 1 628 € | 10 |
| 2023 | 1 488 € | 14 |
| 2022 | 2 015 € | 7 |
| 2021 | 1 418 € | 6 |
| 2020 | 1 213 € | 7 |
| 2019 | 1 000 € | 11 |
| 2018 | 950 € | 8 |
| 2017 | 868 € | 8 |
| 2016 | 1 162 € | 6 |
| 2015 | 1 122 € | 3 |
| 2014 | 889 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Noues4 ventes · 961 €/m²
- Les Epaissoles4 ventes · 1 219 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 535 €/m²
- le perthuis ferte3 ventes · 941 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 7,36 et 12,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,28 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,14 et 16,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLes Pineaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 655 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Pineaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Pineaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière aux Pineaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,31 %
Commune 29,31 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,57 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 8,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,57 points28,74 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 8,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,74 % | aucune |
| 2021 | 28,74 % | aucune |
| 2022 | 28,74 % | aucune |
| 2023 | 31,31 % | 14,47 % |
| 2024 | 31,31 % | 14,47 % |
| 2025 | 31,31 % | 14,47 % |
En 2020 : 12,22 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies des Pineaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'affiage9
- Chemin des gains7
- Impasse de la gite ronde4
- Impasse des Fougères15
- Impasse des pleurotes9
- Impasse du château4
- Impasse du vieux chêne9
- la chataigneraie9
- la jarrière6
- la juire5
- la tuilerie20
- le breuil4
- le cerizelet8
- le pavillon12
- le perthuis ferte7
- le petit breuil6
- les epaissoles13
- les noues10
- Rue de l'océan40
- Rue de la doulay5
- Rue de la gite ronde7
- Rue de maupas12
- Rue des étangs8
- Rue des myrtilles16
- Rue des pins12
- Rue du bois rouge4
- Rue du lavoir7
- Rue du pâtis marion15
- Rue du pont4
- Rue du stade7
- beauregard3
- beausoleil2
- Impasse des mouettes2
- Impasse du prieuré3
- l'espérance3
- l'Etrolle1
- la begrie3
- la bossardiere2
- la frérie1
- la gaillarderie1
- la grande guyornière1
- la maison neuve1
- la michelière1
- la petite guyonnière3
- la poitevinière1
- la roche giraud1
- le Breuil1
- le moulin de la Renaudelière1
- le moulinet1
- le terminus2
- les levries3
- Place de l eglise3
- Place du marche3
- Rue de la pompe3
- Rue du calvaire2
Autres communes du département
Vendée