Cadastre du Bernard
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INSEE85022Code postal 855601 319 habitants119 voies et 993 adressesPlan local d'urbanisme, Le Bernard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 776 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 1 705 à 2 776 €/m².
- 20191 873 €35 ventes
- 20201 964 €27 ventes
- 20212 239 €44 ventes
- 20222 596 €35 ventes
- 20232 669 €28 ventes
- 20242 522 €21 ventes
- 20252 776 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 776 € | 18 |
| 2024 | 2 522 € | 21 |
| 2023 | 2 669 € | 28 |
| 2022 | 2 596 € | 35 |
| 2021 | 2 239 € | 44 |
| 2020 | 1 964 € | 27 |
| 2019 | 1 873 € | 35 |
| 2018 | 1 827 € | 36 |
| 2017 | 1 779 € | 30 |
| 2016 | 1 621 € | 30 |
| 2015 | 1 509 € | 23 |
| 2014 | 1 705 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des sirènes3 015 €/m² · 6 ventes
- Rue des terres noires2 439 €/m² · 6 ventes
- Rue du lavoir2 292 €/m² · 6 ventes
- Rue de la vierge du breuil2 286 €/m² · 9 ventes
- Rue des rochers722 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des rochers10 ventes · 722 €/m²
- Rue de la vierge du breuil10 ventes · 2 286 €/m²
- Rue des terres noires7 ventes · 2 439 €/m²
- Rue du lavoir6 ventes · 2 292 €/m²
- Rue des sirènes6 ventes · 3 015 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,53 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,28 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,48 €/m²entre 10,61 et 17,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 499 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Bernard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 984 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Bernard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Bernard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Bernard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,28 %
Commune 29,00 %, intercommunalité 4,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,25 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 6,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,25 points28,03 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 6,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,03 % | 9,75 % |
| 2021 | 30,03 % | 9,75 % |
| 2022 | 32,03 % | aucune |
| 2023 | 32,03 % | aucune |
| 2024 | 33,28 % | aucune |
| 2025 | 33,28 % | aucune |
En 2020 : 9,23 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vendée Grand Littoral.
Les voies du Bernard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des palombes12
- Lotissement les cytises21
- Rue albert deman12
- Rue de l'océan30
- Rue de la moulinette30
- Rue de la plaine23
- Rue de la raconnière32
- Rue de la vallée26
- Rue de la vierge du breuil31
- Rue de villeneuve16
- Rue des boulistes17
- Rue des charmes17
- Rue des dolmens14
- Rue des églantines13
- Rue des frênes30
- Rue des goélands12
- Rue des jonquilles15
- Rue des ormeaux20
- Rue des ramiers18
- Rue des rochers26
- Rue des sirènes32
- Rue des terres noires31
- Rue des tourterelles17
- Rue du grand moulin28
- Rue du lavoir27
- Rue du moulin35
- Rue du petit menhir13
- Rue du pré sevre24
- Rue du prieuré14
- Rue du troussepoil15
- Allée du pré sevré6
- Chemin de savatole9
- Hameau le Grand Moulin1
- Impasse de l'estran5
- Impasse de la chabossière3
- Impasse de la cour du breuil10
- Impasse des aubépines2
- Impasse des bernaches2
- Impasse des chênes4
- Impasse des écureuils4
- Impasse des églantines4
- Impasse des émeraude4
- Impasse des ormes5
- Impasse des ormilles5
- Impasse des peupliers8
- Impasse des rochers2
- Impasse la byrothière3
- la petite rabretière1
- la sarazinière5
- le petit matignon1
- Place de l'abbé baudry11
- Place de la frênaie4
- Place des goélands6
- Rue auguste goichon11
- Rue de girondin4
- Rue de l'artisanat7
- Rue de la Chapelle3
- Rue de la frebouchère2
- Rue de la frébouchère1
- Rue de la métairie5
- Rue de la villeneuve3
- Rue de malcôte6
- Rue des amourettes1
- Rue des aubépines7
- Rue des croes10
- Rue des ifs6
- Rue des jardins10
- Rue des pierres folles5
- Rue des sagaies3
- Rue des tabardières12
- Rue des tilleuls11
- Rue des vents1
- Rue du centre10
- Rue du dolmen de l'echaffaud5
- Rue du mégalithe6
- Rue du pey5
- Rue du puits4
- Rue jade9
- Village de girondin3
- Village de nazareth3
- Village de plaisance2
- Village de puyravault3
- Village du moulin neuf1
- Village l'auberge1
- Village l'augerie1
- Village la belle gitana1
- Village la bougrière1
- Village la boultiere3
- Village la chauvière1
- Village la fosseliere2
- Village la grande rabretière1
- Village la guimardière1
- Village la levraudière1
- Village la moinardière1
- Village la morière2
- Village la penouillère3
- Village la petite moinardière4
- Village la porcherie1
- Village la rochette3
- Village la serée2
- Village la tranquillité1
- Village la vaiquerie3
- Village la victorinière3
- Village la villette4
- Village le bois lambert4
- Village le bois lambrun1
- Village le bois plaisant1
- Village le four1
- Village le mas du pinier1
- Village le ménil1
- Village le moulin du breuil1
- Village le petit plessis3
- Village le pont rouge2
- Village les fontenelles4
- Village les grandes baillères2
- Village les landes3
- Village les mimosas2
- Village les petites baillères2
- Village les rabretieres10
Autres communes du département
Vendée