Cadastre de Rosnay
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INSEE85193Code postal 85320672 habitants49 voies et 374 adressesCarte communale, Rosnay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 994 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 159 %, de 769 à 1 994 €/m².
- 20191 155 €12 ventes
- 20201 288 €7 ventes
- 20211 633 €14 ventes
- 20221 774 €10 ventes
- 20231 163 €9 ventes
- 20241 609 €8 ventes
- 20251 994 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 994 € | 7 |
| 2024 | 1 609 € | 8 |
| 2023 | 1 163 € | 9 |
| 2022 | 1 774 € | 10 |
| 2021 | 1 633 € | 14 |
| 2020 | 1 288 € | 7 |
| 2019 | 1 155 € | 12 |
| 2018 | 1 107 € | 11 |
| 2017 | 1 335 € | 8 |
| 2016 | 769 € | 7 |
| 2015 | 687 € | 2 |
| 2014 | 794 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Rosiers1 190 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Rosiers7 ventes · 1 190 €/m²
- Rue du gué besson5 ventes · 1 600 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 063 €/m²
- Rue des Carrières3 ventes · 1 661 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,53 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,07 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,79 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleRosnay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 702 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rosnay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rosnay
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Lay avalnaturel
Taxe foncière à Rosnay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,00 %
Commune 34,00 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 4,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points34,00 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 4,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,00 % | aucune |
| 2021 | 34,00 % | aucune |
| 2022 | 34,00 % | aucune |
| 2023 | 36,00 % | 14,47 % |
| 2024 | 36,00 % | 14,47 % |
| 2025 | 36,00 % | 14,47 % |
En 2020 : 17,48 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Rosnay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Gâts10
- Impasse de la fourrée4
- Impasse de la Treille9
- Impasse des Farfadets4
- Impasse du Four4
- La Cambaudière17
- la chevaleraie4
- le Bois6
- le Treuil6
- Route d'Asnières5
- Route de Follet19
- Route de la Grenouillère28
- Route de la Riboulerie6
- Route des Caves15
- Route des Frelandières16
- Route des Grands Champs8
- Route du Conservatoire9
- Route du Fief Bouchard5
- Route du Marais4
- Route du Plessis14
- Rue de l'Audérie12
- Rue des Carrières28
- Rue des Faucheries6
- Rue des Grippes6
- Rue des Marronniers5
- Rue des rosiers36
- Rue du fief11
- Rue du gué besson21
- Rue du Perrot11
- Rue du Puits7
- bellevue2
- Chemin des Taillées2
- Chemin Vert des Menhirs2
- fief des terres fortes1
- Impasse de la Luciole1
- Impasse du champ rouge2
- les Angles1
- les frelandieres2
- les Tropetières2
- Route des Prairies1
- Rue de la forge4
- Rue de la Forge4
- Rue des Elfes2
- Rue des faucheries3
- Rue des Mottines3
- Rue des Roseaux1
- Rue des Rosiers1
- Rue des Rosiers1
- Rue des Ruisseaux3
Autres communes du département
Vendée