Cadastre de Meslay
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INSEE41138Code postal 41100307 habitants19 voies et 156 adressesCarte communale, Meslay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 919 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 465 à 1 919 €/m².
- 20191 370 €4 ventes
- 20201 421 €4 ventes
- 20211 437 €6 ventes
- 20221 424 €5 ventes
- 20231 940 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 919 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 919 € | 5 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 940 € | 3 |
| 2022 | 1 424 € | 5 |
| 2021 | 1 437 € | 6 |
| 2020 | 1 421 € | 4 |
| 2019 | 1 370 € | 4 |
| 2018 | 1 465 € | 5 |
| 2017 | 1 313 € | 3 |
| 2016 | 1 094 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 912 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Manufacture4 ventes · 1 288 €/m²
- Rue des Acacias3 ventes · 1 547 €/m²
- Impasse de l'Orme aux Chats3 ventes · 1 919 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,95 et 10,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,91 €/m²entre 8,01 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 9,06 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,95 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMeslay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 257 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Meslay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Meslay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Taxe foncière à Meslay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,83 %
Commune 51,28 %, intercommunalité 1,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 1,11 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point51,98 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 1,11 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,98 % | 11,53 % |
| 2021 | 52,16 % | 11,83 % |
| 2022 | 52,33 % | 11,92 % |
| 2023 | 52,50 % | 12,38 % |
| 2024 | 52,66 % | 13,54 % |
| 2025 | 52,83 % | 13,23 % |
En 2020 : 26,88 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Territoires Vendômois.
Les voies de Meslay
Base Adresse Nationale
- Allée des Mûriers18
- Allée du Château11
- Chemin de la Vallée au Roi4
- Impasse de l'Ancienne Ecole2
- Impasse de l'Orme aux Chats11
- Impasse de la Poterie3
- Impasse des Vignes11
- Impasse du Gué4
- Impasse du Moulin1
- La Marotterie1
- Le Bas Fontenay1
- Le Haut Fontenay3
- Les Derompees8
- Les Friches3
- Place Adrien de Lavau1
- Rue de la Manufacture43
- Rue des Acacias10
- Rue du Gué13
- Rue Jean Francois de la Porte8
Autres communes du département
Loir-et-Cher