Cadastre d'Oizé
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INSEE72226Code postal 723301 322 habitants132 voies et 640 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Flechois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 543 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 221 à 1 543 €/m².
- 20191 342 €20 ventes
- 20201 405 €18 ventes
- 20211 437 €17 ventes
- 20221 554 €15 ventes
- 20231 667 €17 ventes
- 20241 349 €13 ventes
- 20251 543 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 543 € | 15 |
| 2024 | 1 349 € | 13 |
| 2023 | 1 667 € | 17 |
| 2022 | 1 554 € | 15 |
| 2021 | 1 437 € | 17 |
| 2020 | 1 405 € | 18 |
| 2019 | 1 342 € | 20 |
| 2018 | 1 263 € | 16 |
| 2017 | 1 360 € | 13 |
| 2016 | 1 309 € | 14 |
| 2015 | 1 308 € | 12 |
| 2014 | 1 221 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Noirettes1 916 €/m² · 6 ventes
- Rue Principale1 106 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Noirettes6 ventes · 1 916 €/m²
- Rue Principale5 ventes · 1 106 €/m²
- Rue des Pruniers4 ventes · 1 827 €/m²
- Rue de la Distillerie3 ventes · 1 419 €/m²
- La Madere3 ventes · 1 087 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,08 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,69 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,94 €/m²entre 8,58 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,66 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Flechois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 674 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Oizé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Oizé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2001
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Oizé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,60 %
Commune 41,70 %, intercommunalité 3,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,87 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 0,75 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,87 points41,73 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 0,75 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,73 % | 13,22 % |
| 2021 | 41,73 % | 13,22 % |
| 2022 | 45,60 % | 13,22 % |
| 2023 | 45,60 % | 13,22 % |
| 2024 | 45,60 % | 13,22 % |
| 2025 | 45,60 % | 13,22 % |
En 2020 : 20,98 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 0,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Fléchois.
Les voies d'Oizé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité Beaumont15
- Impasse des Noirettes20
- Impasse du Clos Bougas10
- la Barre6
- Lieu Dit Beaumont12
- Lieu Dit Bel Beurre13
- Lieu Dit Jacquette17
- Lieu Dit la Beardiere6
- Lieu Dit la Cave7
- Lieu Dit la Fosse8
- Lieu Dit le Petit Bordage17
- Lieu Dit Malforge21
- Lieu Dit Montaupin16
- Lotissement de la Distillerie16
- Lotissement de la Gare28
- Place Marin Mersenne10
- Route de Guécélard22
- Route de Requeil11
- Rue de la Distillerie9
- Rue des Bleuets9
- Rue des Chataigniers25
- Rue des Hirondelles10
- Rue des Jonquilles9
- Rue des Pruniers17
- Rue du Clos Bougas16
- Rue du Fessard12
- Rue du Prieuré11
- Rue du Stade23
- Rue Nouvelle8
- Rue Principale42
- Chateau Gaillard4
- Cité Leroy5
- Ferme Neuve1
- l'Arrachée1
- l'Horizon1
- la Belle Étoile2
- La Brétonnière1
- la Chauvelière1
- La Gouchetiere5
- La Guilberdière1
- La Guilberdière1
- La Guilberdière1
- La Lande de l’Etang1
- la Lande Moron1
- la Maison Neuve1
- La Mercerie2
- La petite Barre1
- La petite Madère1
- La Petite Mercerie1
- la piece du gué1
- la Poussinière1
- la Taïga1
- la Touche1
- la Vallière1
- Lande de Véreilles1
- le Bois de Beaumont2
- le Bois de la Foucherie1
- Le Bregeon2
- Le Champs de la Clarissière2
- le Clos1
- le Cormier1
- le Grand Moiré1
- le Libois1
- le Moulin de Boisard1
- le petit Bois1
- le Pré de l'Aire1
- Le Taillis de la Durandiere1
- les Bézouillères1
- les Gourdinières1
- Lieu Dit Beau soleil2
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit l’Aiguillee1
- Lieu Dit l’Ecobué4
- Lieu Dit l’Essard3
- Lieu Dit la Barre Marion1
- Lieu Dit la Belette1
- Lieu Dit la Beunotterie3
- Lieu Dit la Bougasiere1
- Lieu Dit la Bruyère1
- Lieu Dit la Caufetiere2
- Lieu Dit la Clarissiere2
- Lieu Dit la Closerie1
- Lieu Dit la Durandiere3
- Lieu Dit la Foucherie2
- Lieu Dit la Hardonniere5
- Lieu Dit la Justice1
- Lieu Dit la Lande d’En Haut3
- Lieu Dit la Lande de Cerans1
- Lieu Dit la Lande des Soucis4
- Lieu Dit la Madere4
- Lieu Dit la Maladrie1
- Lieu Dit la Martiniere3
- Lieu Dit la Metairie Grassin3
- Lieu Dit la Moratiere1
- Lieu Dit la Morillonniere4
- Lieu Dit la Paumerie1
- Lieu Dit la Petite Barre1
- Lieu Dit la Petite Metairie1
- Lieu Dit la Piece de l’Air1
- Lieu Dit la Piece de la Maison1
- Lieu Dit la Place4
- Lieu Dit la Roche4
- Lieu Dit la Teisserie4
- Lieu Dit la Vallee1
- Lieu Dit la Verrerie1
- Lieu Dit le Bois Clair1
- Lieu Dit le Brossay1
- Lieu Dit le Chataignier5
- Lieu Dit le Pallu1
- Lieu Dit le Perray1
- Lieu Dit le Petit Beaumont1
- Lieu Dit le Petit Jupilles1
- Lieu Dit le Petit Moire2
- Lieu Dit le Pigeon d’O1
- Lieu Dit le Pilmy3
- Lieu Dit le Ranch de la Ponnette1
- Lieu Dit les Bois1
- Lieu Dit les Petites Noirettes2
- Lieu Dit les Rompees1
- Lieu Dit Moque Souris1
- Lieu Dit Penchien5
- Lieu Dit Vereilles2
- Lotissement des Pruniers6
- Moiré1
- Residence Rue Nouvelle4
- Route d'Yvre le Polin4
- Route de Mansigne1
- Rouveau2
- Rte de la Fontaine Saint Martin5
- Rue de Beaumont5
- rue Principale1
- Rue Saint Blaise3
Autres communes du département
Sarthe