Cadastre de Francescas
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INSEE47102Code postal 47600750 habitants49 voies et 468 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Albret Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
733 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025733 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 733 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 444 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
1 465 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 449 à 1 465 €/m².
- 20191 121 €7 ventes
- 20201 250 €5 ventes
- 20211 210 €10 ventes
- 20221 481 €7 ventes
- 20231 308 €6 ventes
- 20241 240 €9 ventes
- 20251 465 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 465 € | 6 |
| 2024 | 1 240 € | 9 |
| 2023 | 1 308 € | 6 |
| 2022 | 1 481 € | 7 |
| 2021 | 1 210 € | 10 |
| 2020 | 1 250 € | 5 |
| 2019 | 1 121 € | 7 |
| 2018 | 1 182 € | 6 |
| 2017 | 990 € | 6 |
| 2016 | 1 449 € | 8 |
| 2015 | 2 083 € | 1 |
| 2014 | 473 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Blés d’or3 ventes · 1 346 €/m²
- Rue Porte du Puits3 ventes · 764 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,73 €/m²entre 5,02 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 619 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,77 €/m²entre 8,11 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 619 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAlbret Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Francescas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Francescas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Francescas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,64 %
Commune 36,07 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,14 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 9,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,64 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 9,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,64 % | 9,96 % |
| 2021 | 44,64 % | 11,04 % |
| 2022 | 44,64 % | 13,13 % |
| 2023 | 44,64 % | 13,22 % |
| 2024 | 44,64 % | 13,41 % |
| 2025 | 44,64 % | 15,10 % |
En 2020 : 8,74 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 8,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Albret Communauté.
Les voies de Francescas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard Circulaire6
- Boulevard du Nord19
- Chemin de Bernot9
- Chemin de Clausets13
- Chemin de l'Enclos6
- Chemin de Labourdette7
- Chemin de Lafalitre6
- Chemin de Saint-Ourens9
- Chemin des Espagnols8
- Chemin du Cap du Bosc6
- Grande Rue7
- Lotissement Porte Neuve10
- Place du Centre18
- Route de Baulens18
- Route de Condom21
- Route de Fieux9
- Route de Lasserre7
- Route de Ligardes50
- Route de Nérac23
- Route de Saint-Barthélémy13
- Route du Petit Jougla18
- Route du Saumont30
- Rue d’Arragegat9
- Rue de l'Eglise7
- Rue des Blés d’or19
- Rue du 19 Mars 196218
- Rue Maubec8
- Rue Porte de Bordeaux13
- Rue Porte du Puits11
- Rue Porteneuve13
- Boulevard du Midi3
- Chemin de Fagia3
- Chemin des Prés du Moulin1
- Chemin du Complexe Sportif4
- Dijon1
- Impasse Montouzin2
- Lotissement Lamourat Nord6
- Place Arragegat2
- Place du General de Gaulle3
- Route du Nomdieu4
- Rue de la Gendarmerie1
- Rue de la Pépinière3
- Rue de Madrid4
- Rue des 4 Plis3
- Rue des Arcades2
- Rue du Pourtaou4
- Rue du Rendez-vous4
- Rue Montouzin5
- Ruelle de Madrid2
Autres communes du département
Lot-et-Garonne