Cadastre de Tombebœuf
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INSEE47309Code postal 47380448 habitants90 voies et 609 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lot et Tolzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 420 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 087 à 1 420 €/m².
- 2019849 €6 ventes
- 2020862 €7 ventes
- 20211 529 €14 ventes
- 20221 295 €6 ventes
- 20231 487 €10 ventes
- 2024563 €7 ventes
- 20251 420 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 420 € | 6 |
| 2024 | 563 € | 7 |
| 2023 | 1 487 € | 10 |
| 2022 | 1 295 € | 6 |
| 2021 | 1 529 € | 14 |
| 2020 | 862 € | 7 |
| 2019 | 849 € | 6 |
| 2018 | 973 € | 6 |
| 2017 | 965 € | 4 |
| 2016 | 1 193 € | 7 |
| 2015 | 988 € | 6 |
| 2014 | 1 087 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 575 €/m²
- Gardelle4 ventes · 1 020 €/m²
- Rue Fontaine Louis XIV3 ventes · 789 €/m²
- Rue de la Poste3 ventes · 1 670 €/m²
- Quartier Rapine3 ventes · 741 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,39 €/m²entre 5,81 et 9,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 680 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,67 €/m²entre 7,72 et 12,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,20 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,98 €/m²entre 6,35 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 503 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 575 € pour 72 m², maison 680 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLot et Tolzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 741 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tombebœuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tombebœuf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Tombebœuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,78 %
Commune 41,79 %, intercommunalité 4,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,15 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 7,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,15 point45,63 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 7,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,63 % | 9,00 % |
| 2021 | 45,63 % | 9,00 % |
| 2022 | 46,78 % | 9,00 % |
| 2023 | 46,78 % | 10,50 % |
| 2024 | 46,78 % | 10,50 % |
| 2025 | 46,78 % | 10,50 % |
En 2020 : 14,46 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lot et Tolzac.
Les voies de Tombebœuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Bordeneuve7
- Allee du Moulin6
- Bordeneuve15
- Brugues6
- Gardelle16
- Le Bourg50
- Lescurade5
- Moulin de la Ville5
- Moulin Saboureau16
- Place du Basket8
- Quartier Guinot10
- Rance8
- Route d’Allemans10
- Route de Lauzun14
- Route de Miramont31
- Route de Monbahus26
- Route de Verteuil26
- Route des Farinelles12
- Route des Pruniers17
- Route du Chene6
- Route du Golf19
- Route du Lac14
- Rue de Gardelle15
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Halle11
- Rue de la Poste33
- Rue Denis Porcarelli9
- Rue Fontaine Louis XIV46
- Rue Principale48
- Vivie9
- Allee de Saboureau3
- Allée des Platanes3
- Allee des Sports4
- Allee du Perigord1
- Allemans Nord2
- Baraillot2
- Barrail1
- Barre1
- Barthe Bas3
- Barthe Haut2
- Belair2
- Belissac1
- Bois Verdun1
- Boisdemen1
- Boisverdun Sud1
- Brugues de Cantepie1
- Caillou2
- Carrot1
- Chemin de la Rose1
- Chemin de Lagnotte3
- Counille1
- Cujac3
- Fustie1
- Grand Barail1
- Grand Parc1
- Grangeotte1
- impasse du château1
- Impasse Pourcharesse2
- impasse rapine2
- La Rose1
- Lacarreille1
- Lagasque2
- Lagnotte1
- Lagriolat1
- Lassalle1
- Lescurade Bas1
- Lheritier1
- Lourtes1
- Maison Haute1
- Malbec4
- Malbourguet2
- Mouligneres1
- Mouliniere1
- Moutou1
- Pebiche2
- Perdigue1
- Perigord-nord1
- Perigord-sud1
- Petit Parc1
- Piece1
- Pl Dr Georges Richard Coomans4
- Pougnette1
- Route de Combeau1
- Route de Cujac4
- Route du Basset5
- Rue du Foirail2
- Tougnel1
- Vidou2
- Villeneuve3
- Vince4
Autres communes du département
Lot-et-Garonne