Cadastre de Monclar
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INSEE32264Code postal 32150217 habitants18 voies et 111 adressesCarte communale, Monclar
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 297 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 313 €3 ventes
- 2021479 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 843 €4 ventes
- 20241 382 €1 vente
- 20251 297 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 297 € | 1 |
| 2024 | 1 382 € | 1 |
| 2023 | 1 843 € | 4 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 479 € | 3 |
| 2020 | 1 313 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 468 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 325 € | 1 |
| 2014 | 1 111 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,10 et 10,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,98 €/m²entre 8,72 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 7,63 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,75 €/m²entre 5,30 et 8,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 571 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 486 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMonclar
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 445 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monclar
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monclar
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - MONCLAR-DARMAGNACnaturel
Taxe foncière à Monclar
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,72 %
Commune 56,52 %, intercommunalité 10,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,29 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,86 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 0,97 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 80,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,29 point65,43 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 0,97 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 65,43 % | 12,10 % |
| 2021 | 66,14 % | 12,28 % |
| 2022 | 66,72 % | 12,46 % |
| 2023 | 66,72 % | 12,68 % |
| 2024 | 66,72 % | 13,10 % |
| 2025 | 66,72 % | 13,96 % |
En 2020 : 22,67 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 8,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Armagnac.
Les voies de Monclar
Base Adresse Nationale
- Chemin de la fontaine6
- Chemin de Pécam4
- Impasse de Bénech1
- Impasse de Broquère2
- Impasse de Coumère1
- Impasse de Madone1
- Impasse de Pabiot2
- Impasse de Passeman2
- Place de l'Armagnac1
- Route de Chindon3
- Route de Labastide8
- Route de nogaro4
- Route de Saint Jean2
- Route des Pyrénées62
- Route du Château d'Eau8
- Route du Guirauté1
- Route du Loumné1
- Rue de la Mairie2
Autres communes du département
Gers