Cadastre de Sabazan
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INSEE32354Code postal 32290127 habitants19 voies et 89 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Armagnac Adour
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
846 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 064 €2 ventes
- 20211 463 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 750 €1 vente
- 20241 333 €1 vente
- 2025846 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 846 € | 1 |
| 2024 | 1 333 € | 1 |
| 2023 | 1 750 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 463 € | 4 |
| 2020 | 1 064 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 513 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 969 € | 1 |
| 2015 | 564 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,59 et 8,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,19 €/m²entre 6,51 et 10,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,82 et 14,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 6,20 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 426 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArmagnac Adour
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 311 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sabazan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sabazan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - SABAZANnaturel
Taxe foncière à Sabazan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,54 %
Commune 49,69 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,09 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,12 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 14,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,09 point52,45 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 14,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,45 % | 12,10 % |
| 2021 | 52,80 % | 12,93 % |
| 2022 | 53,19 % | 13,49 % |
| 2023 | 53,31 % | 14,10 % |
| 2024 | 53,42 % | 14,92 % |
| 2025 | 53,54 % | 16,22 % |
En 2020 : 15,84 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 2,76 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Armagnac Adour.
Les voies de Sabazan
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bidaou-Bordes8
- Chemin de Cap de Coste6
- Chemin de Fitau3
- Chemin de la Tourre8
- Chemin de Lubet6
- Chemin de Mounet3
- Chemin de Soucaret3
- Chemin des 4 Chênes9
- Chemin des Pignéoux1
- Chemin du Château4
- Chemin du Marigot2
- Chemin du Plan4
- Côte de Costeguillé1
- Route d'Aignan3
- Route de Loubédat4
- Route de Riscle1
- Rue de l'Église5
- Rue de la Mairie14
- Rue du Presbytère4
Autres communes du département
Gers