Cadastre de Moncrabeau
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INSEE47174Code postal 47600745 habitants97 voies et 781 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Albret Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 047 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 28 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 349 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 047 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 047 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 349 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 231 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 31 %, de 1 778 à 1 231 €/m².
- 2019967 €10 ventes
- 20201 200 €13 ventes
- 20211 282 €14 ventes
- 20221 374 €16 ventes
- 20231 377 €6 ventes
- 20241 637 €16 ventes
- 20251 231 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 231 € | 6 |
| 2024 | 1 637 € | 16 |
| 2023 | 1 377 € | 6 |
| 2022 | 1 374 € | 16 |
| 2021 | 1 282 € | 14 |
| 2020 | 1 200 € | 13 |
| 2019 | 967 € | 10 |
| 2018 | 1 244 € | 12 |
| 2017 | 1 182 € | 16 |
| 2016 | 1 299 € | 7 |
| 2015 | 1 778 € | 7 |
| 2014 | 1 398 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue5 ventes · 696 €/m²
- Route des Menteurs4 ventes · 2 365 €/m²
- Rue de la Fontaine4 ventes · 1 348 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 2 078 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,02 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,06 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAlbret Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moncrabeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moncrabeau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Moncrabeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,29 %
Commune 34,72 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,14 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 10,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,51 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,29 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 10,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,51 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,29 % | 9,96 % |
| 2021 | 43,29 % | 11,04 % |
| 2022 | 43,29 % | 13,13 % |
| 2023 | 43,29 % | 13,22 % |
| 2024 | 43,29 % | 13,41 % |
| 2025 | 43,29 % | 15,10 % |
En 2020 : 7,39 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 8,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Albret Communauté.
Les voies de Moncrabeau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Estremau6
- Chemin de Bruthon12
- Chemin de Lespau13
- Chemin de Luchet6
- Chemin de Riquet10
- Chemin de Toulieu7
- Chemin du Pradet8
- Grande Rue18
- Route d’Artigues21
- Route de Bapteste15
- Route de Cap de Bosc11
- Route de Cauberotte14
- Route de Couyrasse14
- Route de Labuscagne9
- Route de Lannes21
- Route de Lialores9
- Route de Marcadis8
- Route de Mézin26
- Route de Nerac27
- Route de Pouy sur l’Osse20
- Route de St Cirice23
- Route de Vialere10
- Route des Menteurs31
- Route du Dropt13
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Halle11
- Rue de Namur11
- Rue des Remparts9
- Rue Espiessac10
- Rue Léopold Bordes14
- Avenue des Sports5
- Avenue du Cimetière1
- Belle Rose1
- Belloc de Charrin2
- Bero Bisto1
- Bordeneuve de Lassalle1
- Bordeneuve de Pajot1
- Bordeneuve de Terrette1
- Bourdilot Bas1
- Cap de Bosc2
- Chateau d’Espiessac1
- Chateau de Lahitte1
- Chemin de Bellevue4
- Chemin de Petit Béron5
- Chemin de Terrette6
- Chemin des Lauriers3
- Chemin du Haget5
- Chemin du Touch6
- Domaine de Pierrey2
- Ecluse de Pacheron1
- Eglise de Marcadis1
- Gardere Nord4
- Grand Commun1
- Grande Burthe1
- Impasse de l’Église1
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse des Pompiers3
- Maison Neuve1
- Mon Bile1
- Moulin à Vent de Pouy1
- Moulin de Pouy1
- Passage de la Bernede2
- Passage de la Santé1
- Petit Argele1
- Petit Beoulaygue1
- Petit Beron1
- Petit Commun1
- Peto Bouc2
- Pieces de Casteron1
- Pl de la Halle1
- Place de la Mare2
- Place des Veillées Gasconnes1
- Place du Fort1
- Place du Monument aux Morts1
- Place Dubarry5
- Place Louis Dupuy5
- Place Yves Bétuing6
- Ricous Bas1
- Ricous Haut1
- Route de Condom4
- Route de Francescas2
- Route de l’Osse4
- Route de Laclotte2
- Route de Pajot3
- Route des Pyrénées5
- Rue Cocu Saute6
- Rue de la Madeleine3
- Rue Derrens4
- Rue des 3 Plis2
- Rue des Escaliers1
- Rue des Rondes6
- Rue du Château d’Eau5
- Rue du Parquet1
- Rue du Vieux Cimetière5
- Saint Cirice3
- Saint Pau1
- Saint Quentin1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne