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Aucadastre

Cadastre de Samazan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE47285Code postal 47250855 habitants56 voies et 555 adressesPlan local d'urbanisme, Samazan

Maison, prix médian1 793 €/m²sur 11 ventes en 2025Loyer7,64 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière50,29 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies56555 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Samazan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 793 €/m²

La commune 1 793Lot-et-Garonne 1 563en 2025
La commune est 15 % au-dessus.

Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 378 à 1 793 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 314 €5 ventes
  2. 20201 508 €9 ventes
  3. 20211 633 €9 ventes
  4. 20221 548 €14 ventes
  5. 20231 337 €6 ventes
  6. 20241 313 €9 ventes
  7. 20251 793 €11 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 793 €11
20241 313 €9
20231 337 €6
20221 548 €14
20211 633 €9
20201 508 €9
20191 314 €5
20181 584 €3
2017951 €10
20161 293 €6
20151 115 €11
20141 378 €6

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Baron1 405 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Baron6 ventes · 1 405 €/m²
  2. Au Bourg4 ventes · 2 229 €/m²
  3. Pomyers3 ventes · 1 750 €/m²
  4. Route du Terrefort3 ventes · 925 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,64 €/m²entre 5,39 et 10,83 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 703 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
11,21 €/m²entre 8,92 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
11,15 €/m²entre 9,10 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
3 pièces et plus
8,01 €/m²entre 6,56 et 9,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 703 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSamazan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
93 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 698 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Samazan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Samazan

Risques sur Samazan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Samazan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

50,29 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,02 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 3,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,51 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,14 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
60,43 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé50,29 % en 2020
Lot-et-Garonne, moyenne des communes
54,02 %en 2025, la commune 3,73 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 10,51 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202050,29 %8,12 %
202150,29 %8,12 %
202250,29 %8,93 %
202350,29 %8,93 %
202450,29 %8,93 %
202550,29 %10,14 %

En 2020 : 22,96 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Samazan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Lot-et-Garonne

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