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Aucadastre

Cadastre de Montagne

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33290Code postal 335701 525 habitants263 voies et 1 789 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand saint Emilionnais

Maison, prix médian2 000 €/m²appartement 2 686 €/m², en 2025Loyer9,48 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière36,22 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,01 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2631 789 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montagne, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 686 €/m²

La commune 2 686Gironde 3 628en 2025
La commune est 26 % en dessous.

Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 35 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 036 €1 vente
  2. 2020aucune vente
  3. 2021aucune vente
  4. 2022aucune vente
  5. 2023aucune vente
  6. 20242 377 €1 vente
  7. 20252 686 €1 vente
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 686 €1
20242 377 €1
2023—aucune
2022—aucune
2021—aucune
2020—aucune
20192 036 €1
2018—aucune
2017—aucune
2016—aucune
2015—aucune
2014—aucune
Maison, prix médian en 2025

2 000 €/m²

La commune 2 000Gironde 3 125en 2025
La commune est 36 % en dessous.

Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 90 %, de 1 051 à 2 000 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 574 €18 ventes
  2. 20201 613 €21 ventes
  3. 20212 056 €23 ventes
  4. 20222 270 €20 ventes
  5. 20232 668 €20 ventes
  6. 20241 011 €9 ventes
  7. 20252 000 €13 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 000 €13
20241 011 €9
20232 668 €20
20222 270 €20
20212 056 €23
20201 613 €21
20191 574 €18
20181 895 €21
20171 859 €16
20161 509 €17
20151 568 €16
20141 051 €16

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Malnon2 431 €/m² · 5 ventes
  2. Le Bourg de Montagne1 531 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Le Bourg de Montagne11 ventes · 1 531 €/m²
  2. Malnon5 ventes · 2 431 €/m²
  3. Goujon5 ventes · 1 625 €/m²
  4. Le Vergnier4 ventes · 2 853 €/m²
  5. Bertin4 ventes · 901 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,48 €/m²entre 7,51 et 11,96 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
11,30 €/m²entre 9,15 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
12,57 €/m²entre 9,00 et 17,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
3 pièces et plus
10,49 €/m²entre 8,50 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand saint Emilionnais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montagne

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montagne

Risques sur Montagne

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Taxe foncière à Montagne

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,22 %

Commune 35,94 %, intercommunalité 0,28 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,56 points en dessous.

Ordures ménagères
19,20 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
55,42 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,01 point36,20 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 9,39 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,56 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202036,20 %15,25 %
202136,20 %16,79 %
202236,20 %17,33 %
202336,22 %17,95 %
202436,22 %18,62 %
202536,22 %19,20 %

En 2020 : 18,48 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais.

Les voies de Montagne

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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