Cadastre de Baron
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INSEE33028Code postal 337501 218 habitants33 voies et 542 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Creonnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 590 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 014 à 2 590 €/m².
- 20192 535 €9 ventes
- 20202 566 €13 ventes
- 20212 306 €16 ventes
- 20222 309 €9 ventes
- 20232 897 €10 ventes
- 2024900 €3 ventes
- 20252 590 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 590 € | 14 |
| 2024 | 900 € | 3 |
| 2023 | 2 897 € | 10 |
| 2022 | 2 309 € | 9 |
| 2021 | 2 306 € | 16 |
| 2020 | 2 566 € | 13 |
| 2019 | 2 535 € | 9 |
| 2018 | 2 331 € | 9 |
| 2017 | 1 971 € | 12 |
| 2016 | 1 812 € | 10 |
| 2015 | 1 980 € | 5 |
| 2014 | 2 014 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot de Janton2 786 €/m² · 5 ventes
- Route de Larcheval2 581 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Larcheval6 ventes · 2 581 €/m²
- Lot de Janton5 ventes · 2 786 €/m²
- Route de la Mouline3 ventes · 2 851 €/m²
- Hargue3 ventes · 2 161 €/m²
- Route de Luchey3 ventes · 2 883 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,74 et 14,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,35 €/m²entre 10,24 et 14,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,55 €/m²entre 11,92 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,50 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Creonnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 654 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRMt de Baronnaturel
Taxe foncière à Baron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,79 %
Commune 36,44 %, intercommunalité 7,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,05 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,16 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,82 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,93 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,05 points40,74 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,82 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,74 % | 15,77 % |
| 2021 | 40,79 % | 15,99 % |
| 2022 | 42,79 % | 16,03 % |
| 2023 | 43,79 % | 16,16 % |
| 2024 | 43,79 % | 16,05 % |
| 2025 | 43,79 % | 15,93 % |
En 2020 : 17,98 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 5,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Créonnais.
Les voies de Baron
Base Adresse Nationale
- Allée des Chênes Verts14
- Allée du Haut Luchey12
- Chemin de Mateau7
- Chemin de Noulet3
- Chemin de Terrefort13
- Hameau de Montesquieu2
- Impasse Clos des Tourterelles16
- Impasse de la Mouline6
- Impasse Denis DIDEROT2
- Impasse Jean-Jacques ROUSSEAU4
- Impasse Toulouse Lautrec7
- Le Bourg13
- Lotissement Cerdeira4
- Lotissement les Chenes6
- Lotissement Terrefort6
- Route de Branne33
- Route de Crain32
- Route de Créon20
- Route de Fonteloup33
- Route de la Coquille30
- Route de la Garenne5
- Route de la Mouline30
- Route de Larcheval64
- Route de Luchey49
- Route de Montesquieu19
- Route de Signoret23
- Route de Theophile8
- Route des Palombieres27
- Route du Pin13
- Route du Planier7
- Route du Prieur3
- Rue des Agapes17
- Rue Voltaire14
Autres communes du département
Gironde