Cadastre de Montaut
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INSEE24287Code postal 24560127 habitants19 voies et 94 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Portes Sud Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
644 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 972 €2 ventes
- 20201 985 €3 ventes
- 20212 060 €5 ventes
- 20222 681 €1 vente
- 20232 121 €1 vente
- 20241 184 €2 ventes
- 2025644 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 644 € | 1 |
| 2024 | 1 184 € | 2 |
| 2023 | 2 121 € | 1 |
| 2022 | 2 681 € | 1 |
| 2021 | 2 060 € | 5 |
| 2020 | 1 985 € | 3 |
| 2019 | 1 972 € | 2 |
| 2018 | 1 982 € | 1 |
| 2017 | 2 115 € | 2 |
| 2016 | 1 150 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 690 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,20 €/m²entre 6,35 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 754 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,34 €/m²entre 8,97 et 14,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 6,81 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 590 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 754 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPortes Sud Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 344 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montaut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montaut
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montaut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,20 %
Commune 25,34 %, intercommunalité 8,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 21,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,18 point34,38 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 21,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,38 % | 10,31 % |
| 2021 | 34,77 % | 11,84 % |
| 2022 | 34,77 % | 11,84 % |
| 2023 | 34,77 % | aucune |
| 2024 | 34,77 % | aucune |
| 2025 | 34,20 % | aucune |
En 2020 : 0,58 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 7,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Portes Sud Périgord.
Les voies de Montaut
Base Adresse Nationale
- Allée de Jurmilhac5
- Allée du Breuil2
- Allée du Francou2
- Allée du Rolant3
- Chemin de Connières5
- Chemin de Gageole1
- Chemin de l'Ancienne Piste1
- Chemin de Péchalvès2
- Chemin de Sonne3
- Chemin des Bigots3
- Chemin du Furgou Bas2
- Chemin du Petit Gambary1
- Route de Beaumont1
- Route de Bellevue18
- Route du Couzeau17
- Route du Grand Moulin6
- Route du Petit Bois12
- Route du Silo9
- Route Traversière1
Autres communes du département
Dordogne