Cadastre de Lavardac
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INSEE47143Code postal 472302 307 habitants195 voies et 1 998 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Albret Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 367 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 960 à 1 367 €/m².
- 2019911 €40 ventes
- 20201 049 €24 ventes
- 20211 250 €47 ventes
- 20221 338 €41 ventes
- 20231 542 €27 ventes
- 20241 420 €26 ventes
- 20251 367 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 367 € | 27 |
| 2024 | 1 420 € | 26 |
| 2023 | 1 542 € | 27 |
| 2022 | 1 338 € | 41 |
| 2021 | 1 250 € | 47 |
| 2020 | 1 049 € | 24 |
| 2019 | 911 € | 40 |
| 2018 | 1 283 € | 28 |
| 2017 | 1 195 € | 31 |
| 2016 | 1 092 € | 22 |
| 2015 | 1 237 € | 19 |
| 2014 | 960 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Grands Champs1 742 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Liberation1 055 €/m² · 6 ventes
- Allee des Allies833 €/m² · 5 ventes
- Avenue du General de Gaulle775 €/m² · 7 ventes
- Rue Rectorerie735 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du General de Gaulle10 ventes · 775 €/m²
- Rue Rectorerie8 ventes · 735 €/m²
- Rue du Temple7 ventes · 1 160 €/m²
- Rue Notre Dame6 ventes · 516 €/m²
- Rue de la Liberation6 ventes · 1 055 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,79 €/m²entre 5,88 et 10,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 717 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
- Appartement
- 9,49 €/m²entre 7,62 et 11,81 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,31 €/m²entre 10,50 et 16,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,48 €/m²entre 6,04 et 9,26 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 493 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 539 € pour 72 m², maison 717 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAlbret Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 947 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lavardac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lavardac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS - Lavardacnaturel
- PPRN-I - Lavardacnaturel
Taxe foncière à Lavardac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,83 %
Commune 45,26 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,49 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 0,19 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,83 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 0,19 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,83 % | 10,61 % |
| 2021 | 53,83 % | 11,58 % |
| 2022 | 53,83 % | 13,56 % |
| 2023 | 53,83 % | 13,55 % |
| 2024 | 53,83 % | 13,63 % |
| 2025 | 53,83 % | 15,10 % |
En 2020 : 17,93 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 8,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Albret Communauté.
Les voies de Lavardac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Resistance35
- Avenue des Grands Champs48
- Avenue des Marronniers22
- Avenue du General de Gaulle66
- Avenue Jasmin22
- La Cote27
- lotissement clos du vignoble29
- Lotissement Dupont24
- Lotissement Val de Baïse26
- route d'Estussan28
- route de la grevière27
- route de Montgaillard27
- Route de Nérac53
- Rue Bernadet33
- Rue de la Liberation25
- Rue de la Tenareze41
- Rue de Lasserens24
- rue des Aiguillons38
- Rue des Fosses29
- Rue des Lauriers34
- Rue du 8 Mai 194531
- Rue du Maquis29
- Rue du Port27
- Rue du Temple35
- Rue Gilles Palassin28
- Rue Notre Dame33
- Rue Porte Neuve32
- Rue Rectorerie32
- rue Roquemarceau27
- Saget43
- Allee des Allies16
- Avenue de la Liberation2
- Avenue de la Victoire19
- avenue du général leclerc18
- avenue du pont de bordes15
- avenue Jasmin1
- Avenue Jean - Laurent9
- Batyman1
- Bernadet8
- Boscla2
- Bourdieunaou1
- Bourdiol4
- Bourrut1
- Brana1
- Bréchan6
- Brousteau5
- Broustet de Bas1
- Caillaouet1
- Canterac1
- Casse3
- Cazettes2
- Chateau du Grava1
- chemin de boscla3
- chemin de coucut5
- chemin de gajan4
- chemin de l'oustalet11
- chemin de lamartine2
- Chemin de Laquit5
- chemin de lubat5
- chemin de pitalat9
- chemin de saint-crabary7
- chemin de saint-germain8
- chemin de sainte-marthe1
- chemin du Gué7
- Chemin du Moulin de Lavardac1
- Chemin Lateral à la Gare1
- Coucut3
- Couloume1
- Courregeoles1
- Cugnerayre2
- Darrodes6
- Dupont7
- Dupont Nord1
- Enclos de Las Vignes2
- Estussan Est1
- Estussan Nord1
- Estussan Sud11
- Francaison1
- Gajan1
- Grand Baron1
- Gransens1
- Hardeuille Est2
- Hardeuille Sud1
- Hourtic4
- Impasse de la Cote1
- Impasse de la Resistance2
- impasse de magenta7
- impasse de pouy3
- impasse des jardins8
- impasse des noisetiers6
- impasse des prunus4
- impasse du petit baron7
- Impasse Hourtic10
- impasse larrose5
- impasse multisports5
- L'Herisson10
- L'Oustalet Nord1
- L'Oustalet Sud5
- La Caouaille2
- La Guinlette4
- La Hitte1
- La Plaine2
- La Tenareze2
- La Tuere2
- La Ville2
- Lagravere3
- Lagrue1
- Lamartine1
- Lapeyrade3
- Laprade7
- Laquit2
- Lasconcades1
- Lascours1
- Lassalle1
- Lazare2
- Le Bernes1
- Le Chatelet1
- Lotissement d'Albret10
- Loustalet1
- Lubat1
- Magenta1
- Mailloc1
- Matalin1
- Monplaisir1
- Moulin de Lavardac1
- Pancousse3
- Pardaillan1
- Passage de Vianne2
- Petit Baron4
- Petit Baron Est1
- Petite Hitte4
- Petite Salle1
- Pitalat1
- Place du Chateau5
- Place du Foirail12
- Plaine de Barbecanne2
- Plaisance1
- Plateau1
- Porteteny6
- quai de Baïse15
- Quai de Laprade11
- Riquet4
- Roquefon6
- Roquemarceau8
- route d'agen17
- route d'espiens18
- route d'hardeuille7
- route de bourgade13
- route de Bréchan11
- route de brousteau14
- route de lassalle15
- route de Mézin3
- route de Vianne16
- route de vincens6
- route de Xaintrailles22
- route du châtelet6
- Rue Barbecanne10
- Rue de Brechan5
- rue de l'église saint-pierre5
- Rue de l’Hopital17
- Rue de la Cale1
- rue de la guinlette13
- Rue de la Minoterie14
- Rue de la Plaine20
- Rue de la Victoire15
- rue de Laprade12
- Rue de Saget6
- Rue des acacias6
- Rue des Acacias12
- rue des bains14
- Rue des Bains21
- Rue des Catalpas10
- Rue des Cerisiers22
- Rue des Glycines14
- Rue des Lilas15
- Rue des Mimosas9
- Rue des Remparts9
- Rue des Troenes9
- Rue des Tulipes7
- rue du liège14
- Rue Emile Monthus20
- Rue Gambetta22
- rue Jacques Maudire10
- rue Jules Ferry14
- rue lyris airieau13
- rue monnier10
- Rue Neuve12
- Rue Saint - Jean15
- Saint - Germain1
- Saint Crabary3
- Tounadou1
- Tuilerie2
- Vincens2
- zone artisanale cugnerayres5
- zone industrielle l'Hérisson13
Autres communes du département
Lot-et-Garonne