Cadastre de Réalville
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INSEE82149Code postal 824401 869 habitants85 voies et 1 043 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 557 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 17 %, de 1 871 à 1 557 €/m².
- 20191 133 €23 ventes
- 20201 588 €28 ventes
- 20211 587 €19 ventes
- 20221 819 €42 ventes
- 20232 211 €15 ventes
- 20242 002 €12 ventes
- 20251 557 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 557 € | 21 |
| 2024 | 2 002 € | 12 |
| 2023 | 2 211 € | 15 |
| 2022 | 1 819 € | 42 |
| 2021 | 1 587 € | 19 |
| 2020 | 1 588 € | 28 |
| 2019 | 1 133 € | 23 |
| 2018 | 1 686 € | 25 |
| 2017 | 1 387 € | 15 |
| 2016 | 1 291 € | 21 |
| 2015 | 1 122 € | 11 |
| 2014 | 1 871 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Delzars1 191 €/m² · 5 ventes
- Boulevard Jacques Rodriguez1 125 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard Jacques Rodriguez11 ventes · 1 125 €/m²
- Route Départementale 8206 ventes · 1 096 €/m²
- Rue Jean Delzars5 ventes · 1 191 €/m²
- Chemin de Bel Air4 ventes · 1 850 €/m²
- Chemin de Roumieu4 ventes · 1 372 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,81 €/m²entre 6,97 et 11,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 811 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,61 et 13,58 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,64 €/m²entre 9,38 et 14,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,58 €/m²entre 6,05 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 811 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Réalville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Réalville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Bassin de l'AVEYRONnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Réalville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,49 %
Commune 41,80 %, intercommunalité 7,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 10,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point48,65 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 10,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,65 % | 14,53 % |
| 2021 | 48,65 % | 14,53 % |
| 2022 | 48,65 % | 14,53 % |
| 2023 | 48,65 % | 14,53 % |
| 2024 | 48,65 % | 14,53 % |
| 2025 | 49,49 % | 14,53 % |
En 2020 : 12,03 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 7,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Quercy Caussadais.
Les voies de Réalville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard Jacques Rodriguez29
- Boulevard Jacques Virazels21
- Chemin d’Alba19
- Chemin de Bel Air35
- Chemin de Bergaire24
- Chemin de Canans16
- Chemin de Cayragues46
- Chemin de Château Vieux12
- Chemin de Fittes13
- Chemin de Gamarre43
- Chemin de Gandillou27
- Chemin de Grezel12
- Chemin de Magdelaine28
- Chemin de Marcette19
- Chemin de Marieu14
- Chemin de Ratier27
- Chemin de Roumieu23
- Chemin de Vinche34
- Chemin du Pech23
- Chemin du Stade39
- Chemin Samatan20
- Lotissement de Canans19
- Lotissement la Magdelaine13
- Place des Arcades21
- Route de Bioule13
- Route de Mirabel26
- Route Départementale 82071
- Rue de France19
- rue des cèdres27
- Rue Jean Delzars20
- Chemin d’Allard3
- Chemin d’Ambeyrac2
- Chemin de Bel Soleil4
- Chemin de Bellevue2
- Chemin de Beral11
- Chemin de Carbounel3
- Chemin de Carrel4
- Chemin de Contines4
- Chemin de Doubeyrac9
- Chemin de Granes6
- Chemin de Haute Pisse2
- Chemin de Jean Vieil5
- Chemin de Lombardio6
- Chemin de Magdelaine Nord8
- Chemin de Magnol4
- Chemin de Martel7
- Chemin de Mondot5
- Chemin de Mouraille2
- Chemin de Pincet6
- Chemin de Remboy3
- Chemin de Rivals4
- Chemin de Roynes2
- Chemin de Saint Martin7
- Chemin de Saint Vincent3
- Chemin des Aussieres2
- Chemin des Places1
- Chemin des Taillades9
- Chemin du Bosc5
- Chemin du Carreron Long8
- Chemin du Colombier2
- Chemin du Parc1
- Chemin du Travers6
- Chemin rural de la Roumec2
- Chemin rural de Marcette9
- Chemin rural du Petit Marcette3
- Impasse des Coteaux7
- Lotissement Gandillou12
- Place de l’Eglise5
- Place de la Reunion3
- Route de Nègrepelisse11
- Route de Sadoul6
- Route de Saint - Nazaire5
- Route Departementale 905
- Rue de l’Ancien Temple2
- Rue de l’Angle4
- Rue de l'Aveyron12
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Réunion3
- Rue des Sabotiers6
- Rue des Soubirous6
- Rue des Tours7
- Rue du Carrerou de l’Eglise2
- Rue du Puits3
- Rue Gabriel Goulinat12
- Rue Saint Martin11
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne