Cadastre de Maxou
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INSEE46188Code postal 46090287 habitants41 voies et 166 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 389 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 2019933 €2 ventes
- 20201 876 €3 ventes
- 20211 400 €2 ventes
- 20221 842 €3 ventes
- 20232 497 €3 ventes
- 20241 769 €1 vente
- 20251 389 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 389 € | 5 |
| 2024 | 1 769 € | 1 |
| 2023 | 2 497 € | 3 |
| 2022 | 1 842 € | 3 |
| 2021 | 1 400 € | 2 |
| 2020 | 1 876 € | 3 |
| 2019 | 933 € | 2 |
| 2018 | 1 179 € | 2 |
| 2017 | 593 € | 3 |
| 2016 | 1 826 € | 2 |
| 2015 | 1 551 € | 1 |
| 2014 | 1 477 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,55 €/m²entre 6,90 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 787 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 9,40 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 787 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 678 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maxou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maxou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Maxou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,73 %
Commune 42,73 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 2,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,73 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 2,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,73 % | 10,23 % |
| 2021 | 45,73 % | 10,23 % |
| 2022 | 45,73 % | 10,23 % |
| 2023 | 45,73 % | 11,90 % |
| 2024 | 45,73 % | 12,99 % |
| 2025 | 45,73 % | 12,99 % |
En 2020 : 19,27 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Les voies de Maxou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Eglise2
- Chemin de la Colline3
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de la Fontaine du Barry7
- Chemin de Levigné2
- Chemin de Revel8
- Chemin des Poujots11
- Chemin du Bois de la Combe4
- Chemin du Mas de Couderc3
- Chemin du Mas de la Combe16
- Chemin du Mas de Naussac2
- chemin du mas del poux2
- Chemin du Plateau2
- Chemin du Rebol5
- chemin du rial5
- Chemin du Truquet4
- Impasse des Maries3
- Impasse du Causse4
- Route Abel Talayssac3
- Route de Brouelles6
- Route de Calamane8
- Route de Maxou5
- Route des Mas6
- Route des Tuileries8
- Route du Lieutenant Lagrive4
- Route du Mas de Mancio3
- Rue de l’Eglise4
- Rue du Barry10
- Rue du Mas de Durou3
- Rue du Roy6
- chemin de contou1
- Chemin du Bardayrol1
- Chemin les Chênes1
- Impasse de l’Ecole2
- Impasse des Petits Combellous1
- Impasse du Bois des Carrieres2
- Route de Boissieres1
- Route de Moncoutié2
- Route des Carrières1
- rue du coeur des carrières1
- Rue du Coustalou1
Autres communes du département
Lot