Cadastre d'Espédaillac
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INSEE46094Code postal 46320282 habitants50 voies et 292 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 099 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 464 à 2 099 €/m².
- 20191 938 €5 ventes
- 20201 375 €9 ventes
- 20211 091 €5 ventes
- 20222 207 €11 ventes
- 20231 757 €7 ventes
- 20242 408 €4 ventes
- 20252 099 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 099 € | 5 |
| 2024 | 2 408 € | 4 |
| 2023 | 1 757 € | 7 |
| 2022 | 2 207 € | 11 |
| 2021 | 1 091 € | 5 |
| 2020 | 1 375 € | 9 |
| 2019 | 1 938 € | 5 |
| 2018 | 1 697 € | 4 |
| 2017 | 1 464 € | 10 |
| 2016 | 1 778 € | 3 |
| 2015 | 667 € | 1 |
| 2014 | 1 379 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Caussanel2 343 €/m² · 8 ventes
- Le Bourg1 492 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Caussanel8 ventes · 2 343 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 1 492 €/m²
- Place del Sol4 ventes · 1 302 €/m²
- Couderc de Bourriol3 ventes · 1 588 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,61 €/m²entre 6,05 et 9,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 700 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,54 €/m²entre 7,25 et 12,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,54 €/m²entre 10,23 et 15,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,26 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 700 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espédaillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espédaillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Espédaillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,17 %
Commune 36,87 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 4,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point41,94 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 4,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,94 % | 11,79 % |
| 2021 | 41,94 % | 11,79 % |
| 2022 | 43,17 % | 13,11 % |
| 2023 | 43,17 % | 13,40 % |
| 2024 | 43,17 % | 14,10 % |
| 2025 | 43,17 % | 14,10 % |
En 2020 : 13,41 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies d'Espédaillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Ginouillac3
- Chemin de l'Oustal4
- Chemin de la Borie de Madame et de Combe Rouge6
- Chemin de la Malaise3
- Chemin de la Place de l'Eglise12
- Chemin de la Place del Sol21
- Chemin de la Placerelle12
- Chemin de Soullet13
- Chemin de Sullé7
- Chemin des Cayrous5
- Chemin des Roucayrides3
- Chemin du Bois de Lapise4
- Chemin du Caussanel22
- Chemin du Mas d'Ourgnaguel7
- Chemin du Mas de Béral3
- Chemin du Mas de Cormes11
- Chemin du Mas de Garel10
- Chemin du Mas de l'Artillou4
- Chemin du Mas de Mérigues12
- Chemin du Pouget8
- Chemin du Vignal3
- Chemin Vert3
- Impasse de la Garenne Mejère3
- Impasse du Château3
- Impasse du Mas du Pouzarnel12
- Route de GRAMAT4
- Route de GREZES9
- Route de QUISSAC9
- Route des Lacs20
- Route du Bourg26
- Chemin de Bens1
- Chemin de Casse Rouge1
- Chemin de Damance1
- Chemin de Pierre Longue2
- Chemin de Salabert1
- Chemin des Troupeaux2
- Chemin du Bousquet1
- Chemin du Dolmen1
- Chemin du Mas de Chaupet1
- Chemin du Moulin2
- Chemin du Pech des Agards2
- Chemin du Peyrefit1
- Chemin Secret1
- Impasse des Rocs1
- Impasse du Couderc de Bourriol3
- Impasse du Lacquissou3
- Impasse du Mas de Glaudie1
- Route de FIGEAC1
- Route de l'Aérodrome3
- Route de LIVERNON1
Autres communes du département
Lot