Cadastre de Montebourg
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INSEE50341Code postal 503101 925 habitants83 voies et 1 284 adressesPlan local d'urbanisme, Montebourg
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 773 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 416 à 1 773 €/m².
- 20191 517 €20 ventes
- 20201 452 €32 ventes
- 20211 500 €23 ventes
- 20221 409 €24 ventes
- 20231 627 €27 ventes
- 20242 092 €12 ventes
- 20251 773 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 773 € | 25 |
| 2024 | 2 092 € | 12 |
| 2023 | 1 627 € | 27 |
| 2022 | 1 409 € | 24 |
| 2021 | 1 500 € | 23 |
| 2020 | 1 452 € | 32 |
| 2019 | 1 517 € | 20 |
| 2018 | 1 333 € | 21 |
| 2017 | 1 127 € | 14 |
| 2016 | 977 € | 21 |
| 2015 | 1 075 € | 14 |
| 2014 | 1 416 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Sturminster Newton2 229 €/m² · 7 ventes
- Rue du Rivet2 143 €/m² · 5 ventes
- Rue Tiphaigne de la Roche1 893 €/m² · 5 ventes
- Rue Monseigneur le Nordez1 500 €/m² · 9 ventes
- Rue Paul Lecacheux1 448 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Monseigneur le Nordez12 ventes · 1 500 €/m²
- Rue Paul Lecacheux11 ventes · 1 448 €/m²
- Rue du Maupas9 ventes · 1 416 €/m²
- Place Albert Pélerin8 ventes · 1 324 €/m²
- Rue Sturminster Newton7 ventes · 2 229 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,87 €/m²entre 5,89 et 10,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
- Appartement
- 9,91 €/m²entre 7,82 et 12,55 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,60 €/m²entre 11,64 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,92 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 724 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontebourg
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 636 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montebourg
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montebourg
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Montebourg
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,13 %
Commune 43,60 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 0,99 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point46,70 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 0,99 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,70 % | 18,96 % |
| 2021 | 46,70 % | 18,96 % |
| 2022 | 47,13 % | 18,96 % |
| 2023 | 47,13 % | 18,96 % |
| 2024 | 47,13 % | 18,05 % |
| 2025 | 47,13 % | 17,15 % |
En 2020 : 22,18 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Montebourg
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Place Albert Pélerin49
- Place du Petit Marché26
- Place Saint Jacques42
- Residence de l’Etoile18
- Residence de l’Europe42
- Residence de Verdun17
- Residence des Remparts28
- Residence du Grand Clos19
- Residence du Pont des Masses46
- Residence Robert Schumann30
- Rue Chasse Barette17
- Rue de l’Abbaye41
- Rue de la Foulerie18
- Rue Denise LEGRIX20
- Rue des Juifs66
- Rue des Ormes37
- Rue du 8 Mai27
- Rue du General Leclerc42
- Rue du Maupas20
- Rue du President Coty51
- Rue du President Kennedy22
- Rue du Rivet17
- Rue du Tripot20
- Rue Joseph Lecacheux17
- Rue Monseigneur le Nordez39
- Rue Paul Lecacheux50
- Rue Saint Jacques33
- Rue Sturminster Newton35
- Rue Tiphaigne de la Roche26
- Rue Verglais33
- Aube Nouvelle11
- Avenue de Verdun7
- Chasse de l’Oeillet2
- Chasse du Choeur3
- Chasse du Mesnil8
- Chasse du Pressoir1
- Impasse Abbé Pierre11
- Impasse des Perruquettes5
- L’Abbaye1
- La Chasse du Maupas1
- La Chasse du Moulin4
- La Grosse Planche6
- Le Bois3
- Le Calvaire2
- Le Haut Gele1
- Le Vinehay2
- Les 3 Maisons1
- Les Carrieres1
- Les Renardieres1
- Lieu Dit Frenotiere1
- Place du General de Gaulle11
- Place Jeanne d’Arc3
- Route d'Huberville4
- Rue d’Emanville3
- Rue de l’Egrilleux5
- Rue de la Chasse à Eau7
- Rue de Mirande11
- Rue de Walheim15
- Rue des Hortensias8
- Rue des Perruquettes16
- Rue des Pommiers6
- Rue des Prêtres14
- Rue du 11 Novembre6
- Rue du 19 Juin 194416
- Rue du Commodo1
- Rue du Grand Clos15
- Rue du Haut Gelé1
- Rue du Mont Castre15
- Rue du Neufbourg4
- Rue du Pavillon4
- Rue du Petit Train9
- Rue du Pre Sainte Anne8
- Rue du Puits Henry4
- Rue du Tue Vaques11
- Rue Dufort6
- Rue Flandres Dunkerque14
- Rue Gonzalve Frémin6
- Rue Jacques Lemor10
- Rue Jacques Lemor Prolongee4
- Rue Paul Boulot11
- Rue Saint Sauveur7
- Rue Sanson4
- Zone Artisanale le Haut Gele5
Autres communes du département
Manche