Cadastre de Montfrin
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INSEE30179Code postal 304903 122 habitants99 voies et 1 731 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 131 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune.
- 20191 350 €2 ventes
- 20201 433 €3 ventes
- 20212 012 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 855 €3 ventes
- 20243 517 €2 ventes
- 20251 131 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 131 € | 2 |
| 2024 | 3 517 € | 2 |
| 2023 | 1 855 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 012 € | 3 |
| 2020 | 1 433 € | 3 |
| 2019 | 1 350 € | 2 |
| 2018 | 1 473 € | 2 |
| 2017 | 1 357 € | 5 |
| 2016 | 2 085 € | 1 |
| 2015 | 1 267 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
2 067 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 755 à 2 067 €/m².
- 20191 974 €49 ventes
- 20202 115 €45 ventes
- 20212 050 €58 ventes
- 20222 246 €50 ventes
- 20232 146 €33 ventes
- 20242 193 €44 ventes
- 20252 067 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 067 € | 31 |
| 2024 | 2 193 € | 44 |
| 2023 | 2 146 € | 33 |
| 2022 | 2 246 € | 50 |
| 2021 | 2 050 € | 58 |
| 2020 | 2 115 € | 45 |
| 2019 | 1 974 € | 49 |
| 2018 | 1 947 € | 37 |
| 2017 | 1 904 € | 28 |
| 2016 | 1 659 € | 38 |
| 2015 | 1 744 € | 26 |
| 2014 | 1 755 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Brossolette3 094 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Ceserac2 751 €/m² · 7 ventes
- Rue Pasteur2 737 €/m² · 5 ventes
- La Ville2 459 €/m² · 8 ventes
- Chemin de Campoussin2 445 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Pierre Mendès France16 ventes · 1 236 €/m²
- Rue Alphonse Daudet11 ventes · 1 422 €/m²
- Cours Jean Jaurès10 ventes · 1 568 €/m²
- Rue Leon Gambetta10 ventes · 1 613 €/m²
- La Ville8 ventes · 2 459 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,84 €/m²entre 7,28 et 13,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 905 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 11,82 €/m²entre 9,54 et 14,65 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,11 €/m²entre 11,63 et 17,13 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,56 €/m²entre 7,76 et 11,78 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 615 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 905 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfrin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfrin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Montfrinnaturel
Taxe foncière à Montfrin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,16 %
Commune 51,16 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 4,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point53,66 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 4,26 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,66 % | 15,20 % |
| 2021 | 54,16 % | 15,20 % |
| 2022 | 54,16 % | 15,40 % |
| 2023 | 54,16 % | 15,40 % |
| 2024 | 54,16 % | 15,40 % |
| 2025 | 54,16 % | 15,10 % |
En 2020 : 26,51 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pont du Gard.
Les voies de Montfrin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du 8 Mai 194540
- Avenue du Docteur Felix Clément54
- Avenue Frédéric Mistral41
- Avenue Pierre Mendès France74
- Avenue René Cassin42
- Chemin de Campoussin50
- Chemin de Ceserac64
- Chemin de la Charmassonne22
- Chemin de la Garrigue32
- Chemin du Moure de la Violette26
- Cours Emile Antelme24
- Cours Jean Jaurès43
- Faubourg du Pont27
- Impasse des Terrasses23
- Lotissement les Solstices26
- Lotissement les Sylphides23
- Route de Fournes58
- Route de Jonquieres29
- Rue Alphonse Daudet32
- Rue Amand Peyrot42
- Rue des Rochers24
- Rue du 19 Mars 196256
- Rue du Docteur Larrey31
- Rue Georges Clémenceau33
- Rue Haute36
- Rue Leon Gambetta39
- Rue Pasteur24
- Rue Pierre Brossolette24
- Rue Saint Etienne23
- Rue Victor Hugo61
- Allée Ventadour21
- Avenue Docteur Ernest Matet20
- Avenue du Général de Gaulle20
- Avenue du Pont15
- Campoussin2
- Chemin de Cantoperdrix3
- Chemin de la Beaume4
- Chemin de la Capellette8
- Chemin de la Chapelle Saint Martin9
- Chemin de la Coupole5
- Chemin de la Tour6
- Chemin de Sabaty4
- Chemin de Saint Gilles1
- Chemin des Agaches3
- Chemin des Barres7
- Chemin des Molières4
- Chemin des Moulins8
- Chemin des Moulins a Vent14
- Chemin du Mas du Bidet6
- Chemin du Real4
- Chemin Rural n°78 dit de Jonquières1
- Chemin Segren3
- Costebelle7
- Cours Bouchard12
- Cours Jules Ferry22
- Impasse Cite Jouaneau10
- Impasse Costebelle21
- Impasse des Hauts de Campoussin14
- Impasse des Lavandieres2
- Impasse des Romains6
- Impasse du Couchant8
- Impasse du Nord7
- Impasse du Porche4
- Impasse Furet2
- Impasse Goya9
- Impasse Marx Dormoy8
- Impasse Mathis4
- Impasse Rami7
- Impasse Saint Vincent14
- Le Clos de Céserac11
- Le Real6
- Lotissement Costebelle I8
- Lotissement Costebelle III16
- Lotissement la Closerie de Cassin14
- Lotissement Le Clos de Fournès6
- Lotissement les Terrasses du Couchant1
- Montagnac9
- Montee du Chateau4
- Place de la Libération9
- Place de la Liberté5
- Place de la République12
- Place du Marche3
- Residence Monsfrinus22
- Romanes1
- Route de Beaucaire19
- Route de la Gare14
- Rue Anatole France11
- Rue Antoine Parmentier6
- Rue Charles Martel6
- Rue Curie17
- Rue de Verdun8
- Rue des Sarrazins6
- Rue des Templiers4
- Rue du 11 Novembre9
- Rue du Docteur Calmette5
- Rue Emile Zola8
- Rue Gabriel Péri15
- Rue Jean Moulin22
- Rue Sarrazins6
Autres communes du département
Gard