Cadastre d'Aigues-Vives
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INSEE30004Code postal 306703 331 habitants136 voies et 1 694 adressesPlan local d'urbanisme, Mus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 139 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 72 ventes dans la commune.
- 20191 916 €4 ventes
- 20202 214 €3 ventes
- 20212 300 €1 vente
- 20222 714 €1 vente
- 20232 319 €4 ventes
- 20242 818 €2 ventes
- 20252 139 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 139 € | 4 |
| 2024 | 2 818 € | 2 |
| 2023 | 2 319 € | 4 |
| 2022 | 2 714 € | 1 |
| 2021 | 2 300 € | 1 |
| 2020 | 2 214 € | 3 |
| 2019 | 1 916 € | 4 |
| 2018 | 1 299 € | 2 |
| 2017 | 1 272 € | 2 |
| 2016 | 1 761 € | 5 |
| 2015 | 3 850 € | 1 |
| 2014 | 2 512 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Poste2 139 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Poste8 ventes · 2 139 €/m²
2 922 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 285 à 2 922 €/m².
- 20192 439 €38 ventes
- 20202 642 €44 ventes
- 20212 609 €48 ventes
- 20223 286 €50 ventes
- 20233 145 €34 ventes
- 20242 973 €21 ventes
- 20252 922 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 922 € | 33 |
| 2024 | 2 973 € | 21 |
| 2023 | 3 145 € | 34 |
| 2022 | 3 286 € | 50 |
| 2021 | 2 609 € | 48 |
| 2020 | 2 642 € | 44 |
| 2019 | 2 439 € | 38 |
| 2018 | 2 306 € | 37 |
| 2017 | 2 384 € | 45 |
| 2016 | 2 217 € | 38 |
| 2015 | 2 158 € | 25 |
| 2014 | 2 285 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Garrigouille3 852 €/m² · 10 ventes
- Rue du 19 Mars 19623 397 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Gare3 218 €/m² · 11 ventes
- Rue Jeanne et Marcel Encontre3 001 €/m² · 7 ventes
- Lotissement la Frigoule2 839 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gare13 ventes · 3 218 €/m²
- Chemin de Garrigouille10 ventes · 3 852 €/m²
- Rue le Planas7 ventes · 2 173 €/m²
- Rue Jeanne et Marcel Encontre7 ventes · 3 001 €/m²
- Rue du Cantonnat6 ventes · 2 070 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,63 €/m²entre 7,88 et 14,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 978 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
- Appartement
- 12,71 €/m²entre 10,21 et 15,82 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,03 €/m²entre 13,14 et 19,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,63 €/m²entre 9,53 et 14,19 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 661 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 593 € pour 37 m², 3 pièces et plus 837 € pour 72 m², maison 978 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aigues-Vives
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aigues-Vives
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Aigues-Vivesnaturel
- PPRT - SYNGENTAtechnologique
Taxe foncière à Aigues-Vives
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,85 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 9,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,07 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,2 point39,65 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 9,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,07 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,65 % | 13,75 % |
| 2021 | 39,65 % | 13,75 % |
| 2022 | 39,65 % | 13,75 % |
| 2023 | 40,85 % | 12,00 % |
| 2024 | 40,85 % | 12,00 % |
| 2025 | 40,85 % | 12,00 % |
En 2020 : 15,00 % pour la commune et 24,65 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Aigues-Vives
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Garrigouille63
- Chemin de l’Eau Noire21
- Chemin de la Brasserie25
- Chemin de Liquis48
- Chemin de Rouvignargues28
- Chemin des Carrières18
- Chemin des Coucards26
- Chemin des Détours48
- Chemin des Muses29
- Chemin du Cros de Nadal22
- Chemin du Moulin à Vent34
- Chemin du Puech de Pétillan22
- Grand'Rue40
- Le Planas21
- Lotissement la Frigoule28
- Lotissement le Vallat de la Treille25
- Lotissement les Résidences de Fonzu25
- Place du Temple19
- Place Gaston Doumergue19
- Rue de Calvisson26
- Rue de la Gare76
- Rue de la Poste23
- Rue de la Rosière21
- Rue des Acacias21
- Rue du 19 Mars 196240
- Rue du Cantonnat27
- Rue Jean Bosc21
- Rue Jeanne et Marcel Encontre31
- Rue Pelegrine22
- Rue Translatour23
- Avenue Maurice Vedel8
- Chemin Adrien Bonnafoux15
- Chemin Cabane Vidier14
- Chemin d'Aigues-Vives à Congénies1
- Chemin d’Aimargues3
- Chemin de Cabane11
- Chemin de Gallargues3
- Chemin de l’Aiguillon13
- Chemin de la Fontête16
- Chemin de la Jasse4
- Chemin de la Monnaie5
- Chemin de la Tuilerie10
- Chemin de la Vaunage1
- Chemin de Mus11
- Chemin des Daönnes2
- Chemin des Horts13
- Chemin des Lauriers11
- Chemin des Muriers9
- Chemin des Pins4
- Chemin du Fossé de l'Eau Noire4
- Chemin du Mas Begon2
- Chemin du Mas de Berthé10
- Chemin du Mas de Causse5
- Chemin du Mas de Pupil3
- Chemin du Mas des Flandres5
- Chemin du Mas Melon4
- Chemin du Mas Mirabaud2
- Chemin du Poujolas13
- Chemin du Réservoir11
- Chemin Fonzu16
- Chemin Raymond Fluxench1
- Chemin Valat de la Treille1
- Impasse Abraham3
- Impasse Chardonnay7
- Impasse de la Brasserie5
- Impasse de la Courlette1
- Impasse de Liquis (voie privée)5
- Impasse de Marthe7
- Impasse de Mus7
- Impasse des Carrières5
- Impasse des Mésanges2
- Impasse des Muriers2
- Impasse des Oliviers2
- Impasse des Sangliers5
- Impasse du Cèdre (voie privée)5
- Impasse du Félibre14
- Impasse du Fort4
- Impasse du Sarraïé1
- Impasse Jean Gilles (Voie privée)7
- Impasse Les Jardins de Médrano3
- Impasse Merlot2
- Le Planasset10
- Lotissement des Détours3
- Lotissement des Ecoles10
- Lotissement du Moulin à Vent8
- Lotissement la Minvielle15
- Lotissement le Cros de Nadal14
- Lotissement le Domaine de la Treille12
- Lotissement le Hameau de Pétillant6
- Lotissement les 2 Platanes8
- Lotissement les Amandiers7
- Lotissement Volte Basse8
- Mas de Coulondre17
- Passage des Détours4
- Passage des Ecureuils2
- Place Armand Pellier2
- Place Coutelle5
- Place de la Mairie5
- Place du Général de Gaulle5
- Place du Jeu de Ballon15
- Place du Roc3
- Place Emile Jamais13
- Pré des Arènes7
- Route d'Aubais12
- Route de Vergèze1
- Route Départementale 1424
- Route Départementale 3633
- Route du Grau du Roi1
- Route Nationale 1131
- Rue Cinsault12
- Rue de Beauregard17
- Rue de Jérôme14
- Rue de l'Abattoir9
- Rue de l’Eau Vive13
- Rue de la Barre6
- Rue de la Boscavie17
- Rue de la Vigne d'Héraclès8
- Rue de Marthe10
- Rue de Mus6
- Rue des Chênes10
- Rue des Détours13
- Rue des Gardians2
- Rue du Docteur Ferran7
- Rue du Docteur Paul Jordana18
- Rue du Fort8
- Rue du Pré de Fanny7
- Rue du Roc15
- Rue du Valat de Lafond2
- Rue Fernand Granon18
- Rue Jean Macé10
- Rue Neuve13
- Rue Raymond Mourgues6
- Rue Reine Ginieys5
- Rue Robespierre6
- Rue Salvador Allende14
- Vieille Route17
Autres communes du département
Gard