Cadastre de Montjoire
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INSEE31383Code postal 313801 243 habitants59 voies et 614 adressesPlan local d'urbanisme, Montjoire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 452 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 070 à 2 452 €/m².
- 20192 329 €15 ventes
- 20202 151 €6 ventes
- 20212 577 €11 ventes
- 20223 134 €12 ventes
- 20232 869 €10 ventes
- 20242 518 €7 ventes
- 20252 452 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 452 € | 14 |
| 2024 | 2 518 € | 7 |
| 2023 | 2 869 € | 10 |
| 2022 | 3 134 € | 12 |
| 2021 | 2 577 € | 11 |
| 2020 | 2 151 € | 6 |
| 2019 | 2 329 € | 15 |
| 2018 | 2 101 € | 11 |
| 2017 | 1 905 € | 11 |
| 2016 | 2 097 € | 16 |
| 2015 | 1 807 € | 9 |
| 2014 | 2 070 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Magdeleine2 826 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Magdeleine6 ventes · 2 826 €/m²
- Chemin de Guirmanel6 ventes · 2 889 €/m²
- Chemin des Crousillous4 ventes · 1 969 €/m²
- Chemin d'Engazagnes4 ventes · 2 897 €/m²
- Route de Bessières4 ventes · 2 086 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,93 €/m²entre 7,98 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,66 €/m²entre 10,10 et 13,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,01 €/m²entre 12,12 et 16,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,53 €/m²entre 8,41 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 518 € pour 37 m², 3 pièces et plus 686 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontjoire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 933 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montjoire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montjoire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
Taxe foncière à Montjoire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,90 %
Commune 38,84 %, intercommunalité 6,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,07 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 5,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,07 point43,83 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 5,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,83 % | aucune |
| 2021 | 43,83 % | aucune |
| 2022 | 43,83 % | aucune |
| 2023 | 44,33 % | aucune |
| 2024 | 44,61 % | aucune |
| 2025 | 44,90 % | aucune |
En 2020 : 16,94 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,99 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux du Girou.
Les voies de Montjoire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Engazagnes16
- Chemin de Buffevent31
- Chemin de Guirmanel21
- Chemin de la Garenne7
- Chemin de la Marnière16
- Chemin de Labarthe7
- Chemin de Lacour24
- Chemin de Mirepoix7
- Chemin de Salazar8
- Chemin de Vacquiers7
- Chemin de Varennes12
- Chemin des Condoms10
- Chemin des Crousillous39
- Chemin des Sablières22
- Chemin des Toulzas12
- Chemin du Moulin9
- Côte du Prat de Vidalot14
- Lotissement les Oustalous10
- Place de la Mairie8
- place Jean Fournes10
- Route de Bazus22
- Route de Bessières35
- Route de la Magdeleine44
- Route de la Verrière38
- Route de Layrac15
- route de Montastruc15
- Route de Toulouse19
- Route de Villematier21
- Rue de la Vieille Côte8
- Zone Artisanale le Colombier12
- Chemin de Berdoulennes4
- Chemin de l'Aiguille2
- Chemin de la Rivière1
- Chemin de la Sansotte5
- Chemin de langlais1
- Chemin de Ronde1
- Chemin de Vermenel4
- Chemin des Buscailles2
- Chemin des Raouillous2
- Chemin des Ricards6
- Chemin des Satges6
- Chemin des Taillades1
- Chemin du Cung1
- impasse de payssous2
- impasse des Chênes6
- impasse des Cimes5
- Impasse du Barry5
- Impasse du Vidalot7
- Impasse Jeanne d'Arc7
- Place du Fort4
- Plaine du colombier2
- Route de Vacquiers3
- Rue de l'Eglise1
- Rue de la Boulangerie3
- Rue de la Fontaine5
- Rue des Anciens Combattants1
- Rue des Ecoles1
- Rue du Vigné6
- Rue Transversale1
Autres communes du département
Haute-Garonne