Cadastre de Montmirail
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INSEE72208Code postal 72320366 habitants83 voies et 248 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
840 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 54 %, de 987 à 1 521 €/m².
- 2019885 €8 ventes
- 2020815 €7 ventes
- 2021939 €4 ventes
- 2022559 €4 ventes
- 20231 521 €6 ventes
- 20241 200 €2 ventes
- 2025840 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 840 € | 4 |
| 2024 | 1 200 € | 2 |
| 2023 | 1 521 € | 6 |
| 2022 | 559 € | 4 |
| 2021 | 939 € | 4 |
| 2020 | 815 € | 7 |
| 2019 | 885 € | 8 |
| 2018 | 1 342 € | 6 |
| 2017 | 801 € | 4 |
| 2016 | 756 € | 5 |
| 2015 | 987 € | 7 |
| 2014 | 944 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Porte de L Orthiau4 ventes · 678 €/m²
- Rue Saint Servais3 ventes · 1 367 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,03 €/m²entre 5,68 et 8,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 647 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 647 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 554 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montmirail
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montmirail
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Montmirail
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,18 %
Commune 35,57 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 8,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,6 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point38,10 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 8,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,6 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,10 % | 8,11 % |
| 2021 | 38,18 % | 8,43 % |
| 2022 | 38,18 % | 8,70 % |
| 2023 | 38,18 % | 9,33 % |
| 2024 | 38,18 % | 11,22 % |
| 2025 | 38,18 % | 11,18 % |
En 2020 : 14,85 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Montmirail
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Ronceaux2
- Espace Georges Durand2
- Lieu Dit Fours1
- Lieu Dit L Etang Beccanne2
- Lieu Dit L Orthiau8
- Lieu Dit La Gare2
- Lieu Dit La Maison Rouge2
- Lieu Dit La Sauvagere2
- Lieu Dit Le Boelle3
- Lieu Dit Le Pont D Yverny5
- Lieu Dit Les Rochettes5
- Lieu Dit Les Vaugarniers4
- Lotissement des Ronneaux2
- Place de L Eglise5
- Place du Chateau11
- Porte de L Orthiau22
- Résidence Henri Besnard12
- Route de Melleray3
- Rue de L Eglise7
- Rue de la Chatillonnerie4
- Rue de la Madeleine8
- Rue de la Poste2
- Rue de Montafilant14
- Rue des Palmas5
- Rue du Chateau2
- Rue du Docteur Castaing31
- Rue Henri Besnard2
- Rue Saint Louis11
- Rue Saint Servais12
- Ruelle du Pot D Etain4
- Lieu Dit Haute Source1
- Lieu Dit L Epeignere1
- Lieu Dit L Orangerie Des Plantes1
- Lieu Dit La Bausserie1
- Lieu Dit La Blotterie1
- Lieu Dit La Borde Martin1
- Lieu Dit La Breteche1
- Lieu Dit La Cesson1
- Lieu Dit La Ciseraie1
- Lieu Dit La Croix Verte1
- Lieu Dit La Folie1
- Lieu Dit La Fosse1
- Lieu Dit La Grande Vallee1
- Lieu Dit La Griserie1
- Lieu Dit La Hardentiere1
- Lieu Dit La Pigalerie1
- Lieu Dit La Reine Bouviere1
- Lieu Dit La Sapiniere De La Croix1
- Lieu Dit La Source1
- Lieu Dit Le Brin De Folie1
- Lieu Dit Le Champ De L Etang1
- Lieu Dit Le Champ De La Claie1
- Lieu Dit Le Champ De La Cour1
- Lieu Dit Le Champ De La Croix1
- Lieu Dit Le Champ De Pierres1
- Lieu Dit Le Champ Du Pavillon1
- Lieu Dit Le Chateau Du Boelle1
- Lieu Dit Le Colombier1
- Lieu Dit Le Moulin Du Boelle1
- Lieu Dit Le Moulin Du Pont D Yverny1
- Lieu Dit Le Noyer1
- Lieu Dit Le Pavillon1
- Lieu Dit Le Petit Four1
- Lieu Dit Le Potager1
- Lieu Dit Les Aires1
- Lieu Dit Les Billottieres1
- Lieu Dit Les Bordes1
- Lieu Dit Les Champs Congnots1
- Lieu Dit Les Champs Quertinots1
- Lieu Dit Les Chennevris1
- Lieu Dit Les Maisons Rouges1
- Lieu Dit Les Marais1
- Lieu Dit Les Ormeaux1
- Lieu Dit Les Petits Chenevris1
- Lieu Dit Les Planches De Vaufargis1
- Lieu Dit Les Vallees1
- Lieu Dit Longchamp1
- Lieu Dit Marchessoir1
- Lieu Dit Petit Four1
- Lieu Dit Saint Nicolas1
- Lieu Dit Sam Suphy1
- Lieu Dit Villemoreau1
- Lieu Dit Violette1
Autres communes du département
Sarthe