Cadastre du Grez
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INSEE72145Code postal 72140380 habitants47 voies et 218 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 593 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2017 à 2020, le prix médian a baissé de 41 %, de 1 042 à 612 €/m².
- 20191 184 €8 ventes
- 2020612 €5 ventes
- 2021814 €1 vente
- 2022643 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 218 €2 ventes
- 20251 593 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 593 € | 4 |
| 2024 | 1 218 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 643 € | 3 |
| 2021 | 814 € | 1 |
| 2020 | 612 € | 5 |
| 2019 | 1 184 € | 8 |
| 2018 | 965 € | 5 |
| 2017 | 1 042 € | 6 |
| 2016 | 1 106 € | 3 |
| 2015 | 1 106 € | 2 |
| 2014 | 1 511 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route 15 Route D Hantenaise3 ventes · 814 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,76 €/m²entre 5,14 et 8,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 622 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,17 €/m²entre 5,54 et 9,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,53 €/m²entre 6,66 et 10,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,06 €/m²entre 5,53 et 9,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 316 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 622 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 320 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Grez
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Grez
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/05/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière au Grez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,19 %
Commune 39,46 %, intercommunalité 4,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 2,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,66 point43,53 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 2,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,53 % | aucune |
| 2021 | 43,73 % | aucune |
| 2022 | 43,94 % | aucune |
| 2023 | 44,05 % | aucune |
| 2024 | 44,10 % | aucune |
| 2025 | 44,19 % | aucune |
En 2020 : 18,74 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé.
Les voies du Grez
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Lieu Dit Beau Feu1
- Lieu Dit Bel-Air3
- Lieu Dit L Aiguillon2
- Lieu Dit L Escale1
- Lieu Dit La Bruyere1
- Lieu Dit La Bussonniere25
- Lieu Dit La Butte Du Petit Bois6
- Lieu Dit La Cheminee1
- Lieu Dit La Housardiere2
- Lieu Dit La Lande De Quertais3
- Lieu Dit La Maison Neuve3
- Lieu Dit La Mare2
- Lieu Dit La Revaniere2
- Lieu Dit Le Buron2
- Lieu Dit Le Chalet Du Rocher8
- Lieu Dit Le Grand Bordage4
- Lieu Dit Le Plessis3
- Lieu Dit Les Champs Blancs14
- Lieu Dit Les Chataigniers3
- Lieu Dit Les Closeaux11
- Place de la Mairie5
- Route 15 Route D Hantenaise36
- Rue D Haut Eclair10
- Rue de la Guerenne9
- Rue de la Mortellerie5
- Rue de Mayenne2
- Rue du Landereau9
- Rue la Butte De L Ormeau9
- Rue Saint Nicolas13
- Rue Sainte Marie Des Bois6
- Lieu Dit La Croix Morfondue1
- Lieu Dit La Gallerie1
- Lieu Dit La Petite Derverie1
- Lieu Dit La Petite Revaniere1
- Lieu Dit La Rue Aux Chevaux1
- Lieu Dit La Valliere1
- Lieu Dit La Villiere1
- Lieu Dit Le Chalet1
- Lieu Dit Le Champ De La Croix1
- Lieu Dit Le Champ Masson1
- Lieu Dit Le Grand Pre1
- Lieu Dit Le Landereau1
- Lieu Dit Le Pressoir1
- Lieu Dit Le Salvert1
- Lieu Dit Les Beaux Faits1
- Lieu Dit Les Cormiers1
- Lieu Dit Les Ogereaux1
Autres communes du département
Sarthe